UN APPARTEMENT 3 pièces — 100 000 €
8 RUE PORTE RIVERIE 69590 SAINT SYMPHORIEN SUR COISE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 923 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC39
Contenance283 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro39
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15324590. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 923 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Symphorien-sur-Coise
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 712 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
14%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Saint-Symphorien-sur-Coise (2025)
🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,813,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,212,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,33%
Loyer estimé : 527 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Symphorien-sur-Coise
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/11/2008 - 02/11/2008
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
11Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS1
Arrêts les plus proches
PLACE DE GAULLESAINT-ETIENNE – STAS237 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
72 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
81 m 🚗
Départementale D2Rond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
114 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
117 m 🚗
Départementale D2Rond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
121 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-32,0% évolution globale
105 869 €prix moyen
2025
100 000 €
1 923 EUR/m² -5,6% Vente actuelle 2025
105 900 €
2 463 EUR/m² -31,7% 2025
155 000 €
2 214 EUR/m² +158,3% 2021
60 000 €
2 143 EUR/m² -56,3% 2020
137 400 €
1 963 EUR/m² +159,2% 2020
53 000 €
1 325 EUR/m² -39,2% 2019
87 100 €
1 893 EUR/m² -56,5% 2017
200 000 €
1 000 EUR/m² +156,4% 2017
78 000 €
1 950 EUR/m² -35,0% 2017
120 000 €
1 690 EUR/m² +50,0% 2017
80 000 €
2 000 EUR/m² +37,9% 2016
58 000 €
829 EUR/m² -51,5% 2014
119 500 €
1 683 EUR/m² -5,9% 2014
127 000 €
2 442 EUR/m² +92,4% 2014
66 000 €
930 EUR/m² -55,1% 2014
147 000 €
1 909 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (182)
Services publics65 · 28 m
Santé59 · 96 m
Commerces30 · 32 m
Sport/Loisirs15 · 243 m
Enseignement10 · 215 m
Transports3 · 267 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole primaire privée Champagnat292 m · Privé
Collège
Collège Champagnat292 m · Privé
Lycée
Lycée Champagnat292 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Hubert Reeves373 m · Public
Lycée
Lycée Jean Monnet577 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT SYMPHORIEN SUR COISE
113permis récents
287logements autorisés
21 720 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire avr. 2025
3
1 logement38 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
6 logements568 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
15 logements980 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement102 m²1