UNE MAISON 5 pièces — 215 000 €
13 RUE DE BESNE 44260 PRINQUIAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 215 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain896 m²
Prix/m²2 622 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C1256
Contenance739 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1256
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15324582. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 622 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Prinquiau
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 522 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
15%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,3%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Prinquiau (2025)
🏢Appartementfaible
11,4 EUR/m²/mois
9,014,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,513,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,85%
Loyer estimé : 868 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Prinquiau
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent9
Arrêts les plus proches
Rue Courtil BalluAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent210 m
Rue Courtil BalluAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent211 m
Rue Courtil BalluAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent212 m
La NoeAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent881 m
La NoeAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent887 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D100Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
130 m 🚗
Départementale D100Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
132 m 🚗
Départementale D100Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
135 m 🚗
Départementale D100Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
374 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
673 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+17,5% évolution globale
199 000 €prix moyen
2025
215 000 €
2 622 EUR/m² +17,5% Vente actuelle 2022
183 000 €
2 232 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (50)
Services publics17 · 89 m
Santé16 · 84 m
Sport/Loisirs10 · 114 m
Commerces3 · 114 m
Enseignement3 · 122 m
Transports1 · 119 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur103 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Le Petit Prince125 m · Public
Permis de construire Commune de PRINQUIAU
144permis récents
153logements autorisés
16 263 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement228 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement87 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement116 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement146 m²1