UNE MAISON 4 pièces — 275 000 €

4 SQ JOACHIM DU BELLAY 91250 SAINT-GERMAIN-LES-CORBEIL
Vendu le 29 décembre 2025
3 354 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 275 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain213 m²
Prix/m²3 354 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 215 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle AD123
Contenance213 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro123

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15324365. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 354 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

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Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ouest

Revenus

25 330 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 645 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
34%Locataires
21%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,9%Chômage
23%Cadres
Population active1 282
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Germain-l�s-Corbeil (2025)

🏢Appartementbonne
17,6 EUR/m²/mois
15,020,7 EUR/m²
368 observations
🏠Maisonbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,221,3 EUR/m²
107 observations
📈Rendement locatif brut
5,78%
Loyer estimé : 1 324 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Germain-lès-Corbeil

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain08/02/2001 - 14/02/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Pré Saint GermainParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie77 m
Pré Saint GermainParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie77 m
Champ ClairParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie275 m
Champ ClairParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie301 m
Centre CommercialParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie329 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
117 m
🚗
Départementale D947Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
283 m
🚗
Départementale D947Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
286 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
139 m
🚗
Départementale D947Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
397 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+21,6% évolution globale
262 050 €prix moyen
2025
275 000 €
3 354 EUR/m² -3,5% Vente actuelle
2020
285 000 €
3 476 EUR/m² +26,0%
2016
226 150 €
2 758 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
275 000 €
3 354 EUR/m²0 m2025
82 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
227 000 €
2 768 EUR/m²159 m2025
82 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
300 000 €
3 896 EUR/m²248 m2025
77 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (284)

Services publics125 · 42 m
Santé58 · 206 m
Commerces33 · 63 m
Transports30 · 69 m
Sport/Loisirs22 · 298 m
Enseignement12 · 247 m
Tourisme4 · 63 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Champ Dolent234 m · Public
Collège
Collège La Tuilerie319 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Champ Dolent474 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Les Prés Hauts483 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Prés Hauts493 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-GERMAIN-LES-CORBEIL

27permis récents
611logements autorisés
41 369 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement318 m²1
Permis de construire juil. 2025

4

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

4

1 logement1
Permis de construire mai 2025

1

47 logements2 930 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

80 logements5 611 m²1