UN APPARTEMENT 1 pièce — 105 000 €
22 RUE DU 22 EME BMNA 83260 LA CRAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 5%
Données cadastrales
Référence parcelle AB377
Contenance6 784 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro377
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15324200. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Nord
Revenus
24 130 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
4 073 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
36%Locataires
4%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence La Crau (2025)
🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
12,620,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,422,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,44%
Loyer estimé : 476 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Crau
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2014 - 19/09/2014
Transports en commun
82Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron17
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
RocadeRéseau Mistral;Téléphérique Faron75 m
MarketRéseau Mistral;Téléphérique Faron122 m
Ecole AudibertRéseau Mistral;Téléphérique Faron266 m
Ecole AudibertRéseau Mistral;Téléphérique Faron270 m
Cimetière (La Crau)Réseau Mistral;Téléphérique Faron307 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D554Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
278 m 🚗
Départementale D554Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
365 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
0,0% évolution globale
147 462 €prix moyen
2025
200 000 €
3 175 EUR/m² +90,5% 2025
105 000 €
3 500 EUR/m² -34,0% Vente actuelle 2025
159 000 €
3 878 EUR/m² -3,6% 2025
165 000 €
4 714 EUR/m² +37,5% 2025
120 000 €
3 429 EUR/m² -33,3% 2025
180 000 €
3 333 EUR/m² +13,5% 2025
158 600 €
3 688 EUR/m² +61,8% 2025
98 000 €
3 500 EUR/m² +1,0% 2024
97 000 €
3 464 EUR/m² -25,4% 2024
130 000 €
3 939 EUR/m² +983,3% 2024
12 000 €
-89,9% 2024
118 800 €
3 960 EUR/m² -18,1% 2024
145 000 €
4 143 EUR/m² -27,5% 2024
200 000 €
3 448 EUR/m² +55,0% 2023
129 000 €
3 686 EUR/m² -34,6% 2023
197 150 €
3 129 EUR/m² +79,2% 2023
110 000 €
3 056 EUR/m² -29,5% 2023
156 000 €
3 120 EUR/m² -25,4% 2023
209 050 €
4 977 EUR/m² +34,4% 2022
155 500 €
4 443 EUR/m² -5,8% 2022
165 000 €
4 714 EUR/m² +54,2% 2022
107 000 €
3 567 EUR/m² +0,5% 2022
106 500 €
3 043 EUR/m² -34,7% 2022
163 000 €
3 260 EUR/m² +45,5% 2022
112 000 €
3 200 EUR/m² -18,8% 2021
138 000 €
3 943 EUR/m² +6,2% 2021
130 000 €
3 714 EUR/m² -11,0% 2021
146 000 €
3 561 EUR/m² -29,5% 2021
206 950 €
3 631 EUR/m² +27,0% 2021
163 000 €
3 881 EUR/m² -30,6% 2021
235 000 €
3 790 EUR/m² +38,2% 2021
170 000 €
4 146 EUR/m² +1,2% 2020
168 000 €
4 098 EUR/m² +68,0% 2019
100 000 €
2 778 EUR/m² -35,5% 2019
155 000 €
3 690 EUR/m² -24,4% 2018
205 000 €
4 100 EUR/m² +64,0% 2017
125 000 €
3 571 EUR/m² +1 462,5% 2017
8 000 €
-95,9% 2017
193 140 €
3 066 EUR/m² +53,7% 2014
125 700 €
3 492 EUR/m² -44,4% 2014
226 000 €
3 645 EUR/m² +13,0% 2014
200 000 €
3 509 EUR/m²Biens comparables
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