UN APPARTEMENT 3 pièces — 681 300 €
1 RUE HASSARD 75019 PARIS 19
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 681 300 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface58 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²11 747 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle EK73
Contenance3 494 m²
Préfixe000
SectionEK
Numéro73
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15324127. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 231 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +27,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Combat 2
Revenus
30 280 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
5 067 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
55%Locataires
13%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Paris 19e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
27,7 EUR/m²/mois
21,935,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,83%
Loyer estimé : 1 607 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 19e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32
Transilien;TER;RER18
Arrêts les plus proches
Buttes ChaumontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie108 m
Buttes ChaumontTransilien;TER;RER135 m
AlouettesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie143 m
Buttes ChaumontTransilien;TER;RER147 m
Buttes ChaumontTransilien;TER;RER152 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
70 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
71 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
103 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
146 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
146 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+9,0% évolution globale
768 967 €prix moyen
2025
681 300 €
11 747 EUR/m² +2 625,2% Vente actuelle 2025
25 000 €
-91,4% 2025
291 000 €
8 314 EUR/m² -50,7% 2025
590 000 €
8 551 EUR/m² -45,6% 2025
1 085 350 €
14 471 EUR/m² +44,7% 2025
750 000 €
8 929 EUR/m² -3,8% 2025
780 000 €
12 188 EUR/m² +188,9% 2025
270 000 €
2 126 EUR/m² -64,3% 2024
756 000 €
8 400 EUR/m² +170,0% 2024
280 000 €
9 333 EUR/m² -21,3% 2024
355 583 €
3 951 EUR/m² +2 439,9% 2024
14 000 €
-26,3% 2023
19 000 €
-98,3% 2023
1 135 000 €
10 810 EUR/m² +215,3% 2023
360 000 €
10 000 EUR/m² +20,0% 2023
300 000 €
10 345 EUR/m² -3,2% 2023
310 000 €
10 333 EUR/m² -63,5% 2023
849 745 €
12 875 EUR/m² +41,0% 2023
602 740 €
10 574 EUR/m² +21,8% 2023
495 000 €
10 102 EUR/m² +59,7% 2023
310 000 €
8 857 EUR/m² -60,3% 2022
780 000 €
13 684 EUR/m² -12,8% 2022
895 000 €
8 861 EUR/m² -37,0% 2022
1 419 850 €
11 832 EUR/m² +6 999,3% 2022
20 000 €
-93,7% 2022
315 000 €
10 500 EUR/m² -75,6% 2022
1 292 200 €
9 572 EUR/m² +52,6% 2022
846 600 €
10 200 EUR/m² -19,0% 2022
1 045 000 €
10 885 EUR/m² -2,1% 2022
1 067 379 €
9 703 EUR/m² +1 679,0% 2021
60 000 €
-80,6% 2021
310 000 €
10 333 EUR/m² -71,1% 2021
1 071 900 €
11 283 EUR/m² +46,8% 2021
730 000 €
10 429 EUR/m² +34,5% 2021
542 901 €
5 776 EUR/m² -60,1% 2021
1 362 099 €
4 540 EUR/m² -84,0% 2021
8 500 000 €
4 521 EUR/m² +1 416,4% 2020
560 540 €
9 834 EUR/m² -48,3% 2020
1 085 000 €
11 421 EUR/m² -22,1% 2020
1 393 550 €
8 820 EUR/m² +114,4% 2020
650 000 €
9 701 EUR/m² +983,3% 2019
60 000 €
+200,0% 2019
20 000 €
-94,1% 2019
336 600 €
9 350 EUR/m² -67,8% 2019
1 045 000 €
7 741 EUR/m² -1,4% 2019
1 060 000 €
7 852 EUR/m² +5 200,0% 2019
20 000 €
-96,3% 2019
545 000 €
7 899 EUR/m² +2,8% 2019
530 000 €
16 061 EUR/m² -15,2% 2019
625 000 €
7 267 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4487)
Services publics1919 · 34 m
Santé1028 · 51 m
Commerces802 · 39 m
Transports439 · 207 m
Enseignement142 · 31 m
Tourisme83 · 130 m
Sport/Loisirs74 · 123 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée privé des Petits Champs31 m · Privé
Collège
Collège Claude Chappe168 m · Public
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Section d' Enseignement Professionnelle du Lycee polyvalent privé Jules Richard189 m · Privé
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L'école Jules Richard189 m · Privé
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E.M.PU FESSART Z 36 rue Fessart194 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 19
Aucun permis de construire récent dans cette commune