UNE MAISON 4 pièces — 283 116 €

14 AV DES PIGEONNIERS 34230 SAINT-PARGOIRE
Vendu le 14 novembre 2025
3 331 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 283 116 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain600 m²
Prix/m²3 331 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL905
Contenance600 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro905

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15324088. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 632 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +26,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Pargoire

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 378 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
21%Locataires
0%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,6%Chômage
6%Cadres
Population active1 071
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Pargoire (2025)

🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,314,8 EUR/m²
113 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,314,0 EUR/m²
114 observations
📈Rendement locatif brut
3,65%
Loyer estimé : 862 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Pargoire

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

36Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4

Arrêts les plus proches

SAINT-PARGOIRE - COOPERATIVE.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport280 m
SAINT-PARGOIRE - Av A.Laurens.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport343 m
SAINT-PARGOIRE - AV A.LAURENS.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport360 m
SAINT-PARGOIRE - AV A.LAURENS.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport360 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D131Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
314 m
🚗
Départementale D30Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 m
🚗
Départementale D131Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
482 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+21,5% évolution globale
256 705 €prix moyen
2025
283 116 €
3 331 EUR/m² +11,5% Vente actuelle
2021
254 000 €
2 988 EUR/m² +9,0%
2016
233 000 €
1 820 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 5p
230 000 €
2 805 EUR/m²181 m2025
82 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 5p
180 000 €
2 093 EUR/m²790 m2025
86 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
200 000 €
2 632 EUR/m²320 m2025
76 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (99)

Services publics62 · 63 m
Santé19 · 156 m
Sport/Loisirs8 · 400 m
Commerces6 · 156 m
Enseignement3 · 665 m
Transports1 · 228 m

Écoles (3)

Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès667 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry851 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc867 m · Privé

Permis de construire Commune de SAINT-PARGOIRE

150permis récents
210logements autorisés
17 994 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement90 m²1
Permis de construire sept. 2025

4

1 logement1
Permis de construire août 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement138 m²1