UN APPARTEMENT 2 pièces — 114 000 €
1 RUE CORNEILLE 37000 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 114 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 257 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle DY107
Contenance142 m²
Préfixe000
SectionDY
Numéro107
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15323523. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 257 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre 1
Revenus
24 720 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
3 248 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
74%Locataires
11%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,98%
Loyer estimé : 473 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités29
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m33 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126
Fil Bleu (Tours)24
Arrêts les plus proches
Ste UrsuleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4169 m
Ste UrsuleRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4169 m
Ste UrsuleFil Bleu (Tours)69 m
Ste UrsuleFil Bleu (Tours)69 m
Grand ThéâtreFil Bleu (Tours)75 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
340 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
198 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
342 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
373 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
502 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+26,7% évolution globale
215 778 €prix moyen
2025
114 000 €
3 257 EUR/m² -8,8% Vente actuelle 2025
125 000 €
3 571 EUR/m² -16,7% 2024
150 000 €
3 000 EUR/m² +63,9% 2023
91 500 €
3 978 EUR/m² -70,3% 2023
308 000 €
3 540 EUR/m² +220,8% 2021
96 000 €
2 743 EUR/m² -61,1% 2020
246 500 €
2 739 EUR/m² +45,0% 2017
170 000 €
2 429 EUR/m² -49,3% 2017
335 000 €
3 807 EUR/m² +52,3% 2016
220 000 €
1 325 EUR/m² -28,8% 2016
309 000 €
3 511 EUR/m² -22,8% 2015
400 000 €
1 270 EUR/m² +42,9% 2015
280 000 €
737 EUR/m² +135,3% 2014
119 000 €
1 983 EUR/m² -50,4% 2014
240 000 €
949 EUR/m² 0,0% 2014
240 000 €
2 727 EUR/m² -31,4% 2014
350 000 €
873 EUR/m² +288,9% 2014
90 000 €
2 813 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2191)
Services publics845 · 27 m
Santé634 · 18 m
Commerces573 · 18 m
Tourisme55 · 12 m
Enseignement44 · 64 m
Sport/Loisirs32 · 38 m
Transports8 · 352 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée professionnel Sainte-Ursule87 m · Privé
Lycée
Lycée privé Sainte-Ursule92 m · Privé
Lycée
Lycée Descartes323 m · Public
Collège
Collège Anatole France329 m · Public
Ecole
Ecole primaire Anatole France élém et ma354 m · Public
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1