UNE MAISON 4 pièces — 99 000 €
12 RUE RENE PAQUIET 32500 FLEURANCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 99 000 € le 17 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface97 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain574 m²
Prix/m²1 021 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BV262
Contenance574 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro262
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15323455. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 560 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -34,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
19 560 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 116 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
54%Locataires
13%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,9%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Fleurance (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,411,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,6 EUR/m²/mois
6,09,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,98%
Loyer estimé : 741 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fleurance
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/1999 - 27/07/1999
Sécheresse01/07/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/1999 - 30/09/2000
Transports en commun
47Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
Fleurance Allée Aristide BriandSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault282 m
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Fleurance GendarmerieSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault780 m
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FLEURANCE - Gare Routière Fleura.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport819 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D166Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
312 m 🚗
Départementale D166Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
331 m 🚗
Départementale D166Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
385 m 🚗
Départementale D654Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
487 m 🚗
Départementale D166Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
99 000 €prix moyen
2025
99 000 €
1 021 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Enseignement4 · 355 m
Transports1 · 728 m
Écoles (4)
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Collège Hubert Reeves376 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Victor Hugo406 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Louis Monge507 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint-Laurent945 m · Privé
Permis de construire Commune de FLEURANCE
133permis récents
273logements autorisés
12 295 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement72 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire mars 2025
5
2 logements156 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement49 m²1