UNE MAISON 4 pièces — 455 400 €
2 AV DU BOCAGE 17110 SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 455 400 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain970 m²
Prix/m²6 506 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW217
Contenance970 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro217
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15323414. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 286 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +98,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Ouest Suzac
Revenus
23 680 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 862 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
22%Locataires
6%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Saint-Georges-de-Didonne (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,418,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,414,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,05%
Loyer estimé : 778 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Georges-de-Didonne
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2017 - 30/06/2017
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
43Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)10
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ST-GEORGES-DE-DIDONNE - OeilletCarabus (Royan Atlantique)863 m
ST-GEORGES-DE-DIDONNE - OeilletCarabus (Royan Atlantique)863 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D25Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
324 m 🚗
Départementale D25Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
456 m 🚗
Départementale D25Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
475 mHistorique des ventes à cette adresse
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455 400 €prix moyen
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1
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