UN APPARTEMENT 4 pièces — 162 000 €
39 RUE DES MONTAGNES 56100 LORIENT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 162 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 219 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle CY39
Contenance3 325 m²
Préfixe000
SectionCY
Numéro39
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15323379. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Kreisker
Revenus
25 290 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 851 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
33%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Lorient (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,23%
Loyer estimé : 976 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lorient
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 02/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue09/11/2019 - 09/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue31/08/2024 - 31/08/2024
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla27
IZILO18
BreizhGo en Morbihan5
Arrêts les plus proches
Campus LettresSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla106 m
Campus lettresBreizhGo en Morbihan108 m
Campus lettresSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla108 m
Campus lettresSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla122 m
Campus lettresBreizhGo en Morbihan122 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
173 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
482 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
528 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
529 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
538 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
+67,0% évolution globale
123 003 €prix moyen
2025
162 000 €
2 219 EUR/m² +35,0% Vente actuelle 2025
120 000 €
1 905 EUR/m² +458,1% 2025
21 500 €
-2,3% 2024
22 000 €
-85,0% 2023
147 000 €
2 333 EUR/m² -2,6% 2023
151 000 €
2 068 EUR/m² -16,1% 2023
180 000 €
2 466 EUR/m² +16,1% 2022
155 000 €
2 123 EUR/m² +46,2% 2022
106 000 €
1 683 EUR/m² -22,3% 2021
136 500 €
2 167 EUR/m² -14,7% 2021
160 000 €
2 540 EUR/m² +26,0% 2021
127 000 €
1 740 EUR/m² -18,1% 2021
155 000 €
2 123 EUR/m² +21,1% 2021
128 000 €
1 753 EUR/m² -22,4% 2021
165 000 €
2 260 EUR/m² +20,4% 2021
137 000 €
1 877 EUR/m² 0,0% 2021
137 000 €
2 175 EUR/m² +48,9% 2021
92 000 €
1 260 EUR/m² -24,6% 2020
122 000 €
1 937 EUR/m² +1,7% 2020
120 000 €
1 644 EUR/m² -10,4% 2020
134 000 €
1 836 EUR/m² +3,5% 2019
129 500 €
1 774 EUR/m² +32,1% 2019
98 000 €
1 556 EUR/m² -20,3% 2018
123 000 €
1 685 EUR/m² +4,6% 2018
117 600 €
1 611 EUR/m² +17,6% 2017
100 000 €
1 370 EUR/m² -3,8% 2015
104 000 €
1 651 EUR/m² -13,3% 2015
120 000 €
1 905 EUR/m² +23,7% 2014
97 000 €
1 540 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (456)
Services publics181 · 76 m
Santé159 · 92 m
Commerces42 · 109 m
Enseignement34 · 82 m
Sport/Loisirs32 · 114 m
Transports7 · 305 m
Tourisme1 · 462 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Lanveur Kerjulaude38 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Lanveur Kerjulaude150 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du lycee des metiers de l'automobile, Jean-Baptiste Colbert567 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Jean-Baptiste Colbert594 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Bois Bissonnet609 m · Public
Permis de construire Commune de LORIENT
573permis récents
4 415logements autorisés
229 315 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement79 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
4 logements285 m²1