UNE MAISON 4 pièces — 199 100 €
5 ESP DE FONDBONNIERE 38080 L'ISLE-D'ABEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 199 100 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 428 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle DX154
Contenance35 559 m²
Préfixe000
SectionDX
Numéro154
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15323360. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 927 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fondbonnière
Revenus
19 660 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 923 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
61%Locataires
41%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence L'Isle-d'Abeau (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
11,615,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,716,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,15%
Loyer estimé : 1 021 EUR/mois
Risques naturels et technologiques L'Isle-d'Abeau
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/1988 - 12/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Agence Ruban;Agence Ruban27
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha20
Cars Région Isère3
Arrêts les plus proches
FondBonnièreAgence Ruban;Agence Ruban151 m
FondBonnièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha151 m
FondBonnièreAgence Ruban;Agence Ruban180 m
FondBonnièreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha180 m
FondBonnièreAgence Ruban;Agence Ruban183 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
272 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
277 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
277 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
362 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+126,1% évolution globale
162 090 €prix moyen
2025
248 750 €
3 034 EUR/m² +0,0% 2025
248 680 €
3 033 EUR/m² +24,9% 2025
199 100 €
2 428 EUR/m² +12,1% Vente actuelle 2025
177 660 €
2 733 EUR/m² -21,7% 2025
227 000 €
2 768 EUR/m² -5,4% 2025
240 000 €
2 927 EUR/m² +52,9% 2025
156 960 €
2 415 EUR/m² -31,3% 2024
228 350 €
3 262 EUR/m² +63,1% 2024
140 000 €
2 593 EUR/m² +27,3% 2024
110 000 €
2 444 EUR/m² -27,2% 2024
151 000 €
2 796 EUR/m² -11,5% 2024
170 635 €
3 160 EUR/m² -7,6% 2024
184 650 €
2 841 EUR/m² +84,7% 2024
100 000 €
2 222 EUR/m² -9,7% 2023
110 688 €
1 350 EUR/m² -51,7% 2023
229 000 €
2 793 EUR/m² -4,2% 2023
239 000 €
2 915 EUR/m² +1,6% 2023
235 340 €
2 870 EUR/m² +10,5% 2023
213 000 €
2 598 EUR/m² +29,1% 2022
164 960 €
3 055 EUR/m² -0,5% 2022
165 800 €
3 070 EUR/m² -16,7% 2022
199 000 €
3 062 EUR/m² -19,1% 2022
245 850 €
2 998 EUR/m² +6,9% 2022
230 000 €
2 805 EUR/m² +67,6% 2022
137 270 €
3 050 EUR/m² -25,5% 2022
184 142 €
3 410 EUR/m² +12,6% 2022
163 500 €
2 044 EUR/m² +29,7% 2022
126 050 €
2 334 EUR/m² -1,8% 2022
128 350 €
2 852 EUR/m² +22,2% 2022
105 000 €
3 000 EUR/m² -12,5% 2022
120 000 €
3 429 EUR/m² +21,2% 2022
99 000 €
2 829 EUR/m² -28,8% 2022
139 000 €
2 574 EUR/m² -42,3% 2022
240 700 €
2 935 EUR/m² +77,0% 2022
136 000 €
2 519 EUR/m² +29,5% 2022
105 000 €
3 000 EUR/m² -15,3% 2022
123 900 €
2 294 EUR/m² +18,0% 2021
105 000 €
3 000 EUR/m² -41,5% 2021
179 450 €
2 761 EUR/m² +32,9% 2021
135 000 €
2 500 EUR/m² -25,6% 2021
181 400 €
2 591 EUR/m² +37,0% 2021
132 450 €
1 656 EUR/m² -5,4% 2021
140 000 €
2 593 EUR/m² +8,5% 2021
129 000 €
2 867 EUR/m² +3,2% 2021
125 000 €
2 315 EUR/m² +38,9% 2021
90 000 €
2 571 EUR/m² -0,6% 2021
90 500 €
2 586 EUR/m² -48,3% 2020
175 000 €
2 134 EUR/m² +98,1% 2020
88 350 €
2 524 EUR/m² -19,7% 2020
110 000 €
3 143 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de L'ISLE-D'ABEAU
226permis récents
1 663logements autorisés
121 777 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
4
4 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire juil. 2025
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