UNE MAISON 6 pièces — 607 500 €
12 RUE DES CEDRES BLEUS 94320 THIAIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 607 500 € le 28 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface114 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²5 329 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle AJ345
Contenance3 395 m²
Préfixe000
SectionAJ
Numéro345
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15323345. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 552 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +50,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Coulon
Revenus
31 390 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 736 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Thiais (2025)
🏢Appartementbonne
19,7 EUR/m²/mois
16,224,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,0 EUR/m²/mois
12,423,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,82%
Loyer estimé : 1 935 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thiais
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2021 - 20/06/2021
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Les TilleulsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie172 m
Les TilleulsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie178 m
Les TilleulsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie191 m
SpinozaParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie320 m
Stade Alain MimounParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie325 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D225Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
296 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
395 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
+67,8% évolution globale
435 910 €prix moyen
2025
607 500 €
5 329 EUR/m² +17,3% Vente actuelle 2025
518 000 €
4 933 EUR/m² -4,1% 2024
540 000 €
4 779 EUR/m² +68,0% 2024
321 500 €
3 695 EUR/m² -46,4% 2023
600 200 €
5 265 EUR/m² +5,0% 2022
571 500 €
6 350 EUR/m² +26,2% 2021
453 000 €
3 259 EUR/m² -18,1% 2020
553 000 €
4 809 EUR/m² -1,3% 2020
560 000 €
4 912 EUR/m² +2,2% 2020
548 000 €
5 219 EUR/m² +4,5% 2020
524 500 €
5 043 EUR/m² +54,3% 2020
340 000 €
2 982 EUR/m² -17,1% 2019
410 000 €
3 596 EUR/m² -13,7% 2019
475 000 €
4 524 EUR/m² +1,5% 2019
468 000 €
4 727 EUR/m² +33,7% 2019
350 020 €
3 334 EUR/m² -16,7% 2017
420 000 €
4 773 EUR/m² -7,1% 2017
452 000 €
3 965 EUR/m² +11,6% 2017
405 000 €
3 682 EUR/m² +17,4% 2017
345 000 €
2 270 EUR/m² -16,9% 2017
415 000 €
3 952 EUR/m² -4,6% 2017
435 000 €
3 130 EUR/m² +17,3% 2017
371 000 €
3 313 EUR/m² +15,9% 2017
320 000 €
3 810 EUR/m² -22,0% 2017
410 000 €
3 905 EUR/m² +30,2% 2016
315 000 €
3 500 EUR/m² +10,9% 2016
284 000 €
2 679 EUR/m² -31,4% 2016
414 000 €
3 943 EUR/m² +17,3% 2016
353 000 €
3 362 EUR/m² -5,1% 2015
372 000 €
3 543 EUR/m² +2,8% 2014
362 000 €
2 785 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (850)
Services publics350 · 102 m
Transports191 · 68 m
Santé154 · 78 m
Commerces61 · 200 m
Sport/Loisirs51 · 148 m
Enseignement39 · 57 m
Tourisme4 · 525 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle le Hameau des Tilleuls31 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Ozar Hatorah107 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du lycée professionnel Armand Guillaumin397 m · Public
Lycée
Lycée des métiers Armand Guillaumin404 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Poullart des Places407 m · Privé
Permis de construire Commune de THIAIS
167permis récents
6 680logements autorisés
365 890 m²surface plancher
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