UN APPARTEMENT 4 pièces — 48 000 €

81 RUE FREDERIC MISTRAL 71000 MACON
Vendu le 24 novembre 2025
716 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 48 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²716 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 198 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
64%

Données cadastrales

Référence parcelle AM446
Contenance175 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro446

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15323233. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 611 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -55,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Pillet-Champlevert

Revenus

15 340 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

1 892 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
57%Locataires
23%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
24,5%Chômage
3%Cadres
Population active683
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence M�con (2025)

🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,313,8 EUR/m²
6251 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,211,8 EUR/m²
184 observations
📈Rendement locatif brut
17,99%
Loyer estimé : 720 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Mâcon

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/08/1987 - 17/08/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 22/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

TREMA47

Arrêts les plus proches

RésidenceTREMA82 m
RésidenceTREMA82 m
RésidenceTREMA98 m
CimetièreTREMA198 m
CimetièreTREMA237 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
145 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
150 m
🚗
Départementale D906Route à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
350 m
🚗
Départementale D906Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
239 m
🚗
Départementale D906Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
239 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+140,0% évolution globale
31 170 €prix moyen
2025
48 000 €
716 EUR/m² +2,1% Vente actuelle
2025
47 000 €
701 EUR/m² -63,8%
2025
130 000 €
703 EUR/m² +209,5%
2025
42 000 €
627 EUR/m² -6,7%
2025
45 000 €
634 EUR/m² -18,2%
2025
55 000 €
2 391 EUR/m² +31,0%
2025
42 000 €
808 EUR/m² +68,0%
2022
25 000 €
373 EUR/m² -16,7%
2022
30 000 €
423 EUR/m² +3,4%
2022
29 000 €
408 EUR/m² +18,4%
2022
24 500 €
471 EUR/m² -10,9%
2022
27 500 €
387 EUR/m² -5,2%
2022
29 000 €
558 EUR/m² +16,0%
2022
25 000 €
352 EUR/m² -16,7%
2022
30 000 €
448 EUR/m² +25,0%
2022
24 000 €
462 EUR/m² -25,0%
2021
32 000 €
561 EUR/m² +60,0%
2021
20 000 €
282 EUR/m² -33,3%
2021
30 000 €
423 EUR/m² -18,9%
2021
37 000 €
552 EUR/m² +19,4%
2021
31 000 €
437 EUR/m² +24,0%
2021
25 000 €
481 EUR/m² -10,7%
2021
28 000 €
394 EUR/m² +12,0%
2021
25 000 €
481 EUR/m² -16,7%
2021
30 000 €
423 EUR/m² +7,1%
2021
28 000 €
394 EUR/m² +12,0%
2021
25 000 €
352 EUR/m² -19,4%
2021
31 000 €
437 EUR/m² +10,7%
2021
28 000 €
418 EUR/m² +12,0%
2021
25 000 €
352 EUR/m² +25,0%
2021
20 000 €
385 EUR/m² -23,1%
2021
26 000 €
366 EUR/m² -3,7%
2021
27 000 €
380 EUR/m² +8,0%
2020
25 000 €
352 EUR/m² -7,4%
2020
27 000 €
380 EUR/m² +8,0%
2020
25 000 €
481 EUR/m² -16,7%
2020
30 000 €
423 EUR/m² 0,0%
2020
30 000 €
423 EUR/m² +30,4%
2020
23 000 €
343 EUR/m² -41,0%
2020
39 000 €
549 EUR/m² +50,0%
2020
26 000 €
366 EUR/m² +4,0%
2020
25 000 €
352 EUR/m² -7,4%
2019
27 000 €
403 EUR/m² -10,0%
2019
30 000 €
423 EUR/m² +757,1%
2019
3 500 €
-84,1%
2019
22 000 €
310 EUR/m² -8,3%
2019
24 000 €
338 EUR/m² -7,7%
2019
26 000 €
366 EUR/m² -25,7%
2019
35 000 €
280 EUR/m² +75,0%
2019
20 000 €
282 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 4p
65 000 €
890 EUR/m²974 m2025
73 m²
Voir
68%
UN APPARTEMENT · 4p
96 000 €
1 315 EUR/m²1.5 km2025
73 m²
Voir
68%
UN APPARTEMENT · 3p
75 000 €
1 136 EUR/m²1.4 km2025
66 m²
Voir

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Permis de construire Commune de MACON

504permis récents
1 939logements autorisés
136 537 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement140 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement112 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

4 logements15 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

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