UNE MAISON 5 pièces — 273 350 €
147 RES DAUPHINE RUE LECHATE 13015 MARSEILLE 15EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 273 350 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain190 m²
Prix/m²3 417 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A225
Contenance7 480 m²
Préfixe902
SectionA
Numéro225
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15323150. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 009 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Dauphine-Tilleuls
Revenus
18 940 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
1 669 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
14%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Marseille 15e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,318,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,819,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,14%
Loyer estimé : 1 170 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 15e Arrondissement
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Marseille30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Le CastellasMarseille80 m
Le CastellasAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER111 m
Le CastellasMarseille124 m
Castellas Les LionsMarseille163 m
Castellas Les LionsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER213 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
173 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
289 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
308 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+24,3% évolution globale
228 937 €prix moyen
2025
295 850 €
3 362 EUR/m² +8,2% 2025
273 350 €
3 417 EUR/m² +30,2% Vente actuelle 2025
210 000 €
2 386 EUR/m² -8,7% 2025
230 000 €
2 421 EUR/m² +7,0% 2025
215 000 €
2 688 EUR/m² -10,7% 2025
240 700 €
3 009 EUR/m² +109,3% 2025
115 000 €
1 337 EUR/m² -36,1% 2024
180 000 €
2 045 EUR/m² -43,0% 2024
315 800 €
3 948 EUR/m² +46,9% 2024
215 000 €
2 654 EUR/m² -17,3% 2024
260 000 €
3 250 EUR/m² +5,7% 2024
246 000 €
3 075 EUR/m² -10,5% 2024
275 000 €
3 354 EUR/m² +24,2% 2024
221 500 €
2 701 EUR/m² +43,7% 2024
154 140 €
1 927 EUR/m² -21,0% 2023
195 000 €
2 438 EUR/m² -26,7% 2023
266 000 €
3 244 EUR/m² +26,7% 2023
210 000 €
2 877 EUR/m² -3,7% 2023
218 141 €
2 479 EUR/m² -6,8% 2023
234 000 €
2 659 EUR/m² +19,9% 2023
195 238 €
2 712 EUR/m² -21,9% 2023
250 000 €
3 125 EUR/m² 0,0% 2022
250 000 €
3 125 EUR/m² +10,6% 2022
226 000 €
2 825 EUR/m² -5,8% 2022
240 000 €
2 963 EUR/m² -7,7% 2022
260 000 €
3 059 EUR/m² -20,6% 2022
327 400 €
4 042 EUR/m² +27,4% 2022
257 000 €
2 920 EUR/m² +14,2% 2022
225 000 €
2 813 EUR/m² +3,7% 2022
217 000 €
2 713 EUR/m² -5,7% 2022
230 000 €
2 949 EUR/m² +9,5% 2022
210 000 €
2 625 EUR/m² -4,5% 2021
220 000 €
2 500 EUR/m² +37,5% 2021
160 000 €
1 975 EUR/m² -37,3% 2021
255 000 €
3 036 EUR/m² +10,9% 2021
230 000 €
2 875 EUR/m² +15,0% 2021
200 000 €
2 273 EUR/m² +11,1% 2021
180 000 €
2 466 EUR/m² -20,0% 2021
225 000 €
2 813 EUR/m² +4,7% 2021
215 000 €
2 986 EUR/m² +2,4% 2021
210 000 €
2 442 EUR/m² -10,1% 2020
233 500 €
2 653 EUR/m² -27,4% 2020
321 750 €
4 022 EUR/m² +53,2% 2020
210 000 €
2 593 EUR/m² 0,0% 2020
210 000 €
2 958 EUR/m² -2,3% 2020
215 000 €
2 688 EUR/m² -5,3% 2020
227 000 €
2 768 EUR/m² +13,5% 2019
200 000 €
2 222 EUR/m² -16,1% 2019
238 500 €
2 981 EUR/m² +0,2% 2019
238 000 €
3 013 EUR/m²Biens comparables
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Santé130 · 179 m
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Tourisme2 · 226 m
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INSTITUT MEDICO EDUCATIF LES CHALETS545 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 15EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune