UN APPARTEMENT 5 pièces — 374 010 €
93 AV ANDRE ITHURRALDE 64500 SAINT-JEAN-DE-LUZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 374 010 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface72 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 195 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW110
Contenance245 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro110
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15322490. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 882 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -11,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Acotz
Revenus
23 670 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
4 584 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
40%Locataires
15%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-de-Luz (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,719,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,2 EUR/m²/mois
10,020,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,49%
Loyer estimé : 1 086 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Luz
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/09/2011
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK50
Arrêts les plus proches
TrikaldiTXIK TXAK45 m
TrikaldiTXIK TXAK51 m
TrikaldiTXIK TXAK58 m
LambrigotTXIK TXAK118 m
LambrigotTXIK TXAK118 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
163 m 🚗
Départementale D810Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
203 m 🚗
Départementale D810Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
231 m 🚗
Départementale D810Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
235 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
383 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+10,5% évolution globale
349 135 €prix moyen
2025
374 010 €
5 195 EUR/m² -8,8% Vente actuelle 2023
410 000 €
6 833 EUR/m² +74,5% 2021
235 000 €
3 264 EUR/m² -39,5% 2021
388 164 €
6 469 EUR/m² +14,7% 2019
338 500 €
5 642 EUR/m²Biens comparables
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Lycée privé Saint-Thomas d'Aquin1.2 km · Privé
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Collège privé Saint-Thomas d'Aquin1.2 km · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Saint-Jean-de-Luz1.4 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT-JEAN-DE-LUZ
278permis récents
1 529logements autorisés
115 674 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
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1
1 logement158 m²1
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1
1 logement122 m²1
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Permis de construire sept. 2025
1
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