UNE MAISON 4 pièces — 254 000 €
28 RUE DU POITOU 02680 GRUGIES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 254 000 € le 8 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface131 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain881 m²
Prix/m²1 939 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZH238
Contenance881 m²
Préfixe000
SectionZH
Numéro238
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15322465. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 607 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +20,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grugies
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 259 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
16%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Grugies (2025)
🏢Appartementfaible
10,2 EUR/m²/mois
8,312,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,2 EUR/m²/mois
7,09,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,08%
Loyer estimé : 1 076 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grugies
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2016 - 23/06/2016
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
RHDF-02-SCO7
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GRUGIES - ABRI 48 RUE DE PICARDIERHDF-02-SCO515 m
GRUGIES - ECOLERHDF-02-SCO519 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 72 dBLn 64 dB
34 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
341 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
361 m 🚗
Départementale D321Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
357 m 🚗
Départementale D671Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
362 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+6,7% évolution globale
246 000 €prix moyen
2025
254 000 €
1 939 EUR/m² +6,7% Vente actuelle 2019
238 000 €
1 817 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GRUGIES
74permis récents
95logements autorisés
9 457 m²surface plancher
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1
1 logement142 m²1
Permis de construire août 2021
1
1 logement167 m²1
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1
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