UNE MAISON 3 pièces — 263 000 €
8 RUE LASSAIGNE 47000 AGEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 263 000 € le 11 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain115 m²
Prix/m²3 868 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle BE391
Contenance115 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro391
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15322439. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 856 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +108,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Urbain 2
Revenus
19 630 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 109 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
15%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,6%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Agen (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,98%
Loyer estimé : 652 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agen
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Urbain28
Cars Régionaux 47 - Lot et Garonne8
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
Scolaire4
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
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CarnotUrbain100 m
CarnotUrbain101 m
CarnotUrbain102 m
CarnotCars Régionaux 47 - Lot et Garonne110 m
CarnotCars Régionaux 47 - Lot et Garonne123 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
99 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
99 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
116 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
433 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
444 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+192,2% évolution globale
214 325 €prix moyen
2025
263 000 €
3 868 EUR/m² +35,5% Vente actuelle 2022
194 098 €
3 131 EUR/m² +17,6% 2020
165 000 €
2 661 EUR/m² -53,8% 2019
357 500 €
2 979 EUR/m² +297,2% 2019
90 000 €
1 324 EUR/m² -14,3% 2019
105 000 €
1 221 EUR/m² -76,7% 2018
450 000 €
1 679 EUR/m² +400,0% 2017
90 000 €
818 EUR/m²Biens comparables
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