UN APPARTEMENT 2 pièces — 130 000 €
2 BD D AUSTRASIE 54000 NANCY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 25 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 708 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW290
Contenance436 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro290
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15322396. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 923 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +40,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier XXe Corps Sud Austrasie Meurthe
Revenus
18 960 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 467 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
79%Locataires
22%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Nancy (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,715,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,016,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,38%
Loyer estimé : 583 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nancy
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/05/2012 - 22/05/2012
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor23
STAN Nancy22
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 522
Fluo Grand Est 541
BlaBlaCar Bus1
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Deux Rives - O. de GougesSTAN Nancy155 m
Deux Rives - O. de GougesTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor155 m
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Deux Rives - O. de GougesTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor161 m
Saint-GeorgesSTAN Nancy223 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
60 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
152 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
162 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
302 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
315 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-6,3% évolution globale
151 082 €prix moyen
2025
150 000 €
2 419 EUR/m² +15,4% 2025
130 000 €
2 708 EUR/m² -42,5% Vente actuelle 2025
226 000 €
2 112 EUR/m² +31,4% 2023
172 000 €
2 529 EUR/m² +24,2% 2022
138 500 €
2 947 EUR/m² -2,1% 2022
141 500 €
2 948 EUR/m² +18,9% 2022
119 000 €
2 479 EUR/m² -39,0% 2021
195 000 €
2 378 EUR/m² +58,5% 2021
123 000 €
2 563 EUR/m² -2,5% 2021
126 200 €
2 576 EUR/m² -24,2% 2021
166 400 €
2 684 EUR/m² -17,2% 2021
201 000 €
2 451 EUR/m² -18,7% 2021
247 200 €
2 310 EUR/m² +60,5% 2021
154 000 €
2 265 EUR/m² -5,5% 2021
163 000 €
2 629 EUR/m² +41,7% 2021
115 000 €
1 855 EUR/m² -22,3% 2020
148 000 €
1 947 EUR/m² +28,7% 2020
115 000 €
1 855 EUR/m² -32,0% 2020
169 000 €
2 561 EUR/m² +21,6% 2020
139 000 €
2 242 EUR/m² +31,1% 2019
106 000 €
2 208 EUR/m² -26,9% 2019
145 000 €
2 132 EUR/m² +36,3% 2019
106 350 €
2 170 EUR/m² -7,6% 2019
115 100 €
2 349 EUR/m² -28,7% 2019
161 500 €
2 125 EUR/m² +101,9% 2019
80 000 €
1 739 EUR/m² -51,1% 2019
163 720 €
2 154 EUR/m² -32,1% 2019
241 000 €
2 708 EUR/m² +109,6% 2018
115 000 €
1 855 EUR/m² -28,1% 2018
160 000 €
2 353 EUR/m²Biens comparables
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