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Vendu 114 000 € le 28 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface84 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain159 m²

Prix/m²1 357 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

325 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

74%

Données cadastrales

Référence parcelle AB17

Contenance159 m²

Préfixe000

SectionAB

Numéro17

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15322372. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 494 EUR/m² Prix médian du quartier

5 Biens comparables

Ce bien est -9,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Montpinchon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

534 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires

18%Locataires

0%HLM

12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

5,6%Chômage

1%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montpinchon (2025)

9,7 EUR/m²/mois

7,213,1 EUR/m²

6,9 EUR/m²/mois

5,48,8 EUR/m²

6,07%

Loyer estimé : 576 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montpinchon

20Score risquefaible

RadonCat. 3

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat5

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D73Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 70 dBLn 60 dB

22 m

🚗

Départementale D73Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 68 dBLn 58 dB

29 m

🚗

Départementale D73Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 68 dBLn 58 dB

29 m

🚗

Départementale D102Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

18 m

🚗

Départementale D73Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 65 dBLn 55 dB

57 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

+67,7% évolution globale

81 667 €prix moyen

2025

114 000 €

1 357 EUR/m² +81,0% Vente actuelle

2024

63 000 €

558 EUR/m² -7,4%

2022

68 000 €

602 EUR/m²

Biens comparables

2 014 EUR/m²929 m2025

1 494 EUR/m²2.0 km2025

79 m²

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Permis de construire Commune de MONTPINCHON

8permis récents

8logements autorisés

924 m²surface plancher

Permis de construire avr. 2022

1 logement149 m²1

Permis de construire janv. 2020

1 logement112 m²1

Permis de construire août 2018

1 logement129 m²1

Permis de construire janv. 2018

1 logement105 m²1

Permis de construire janv. 2017

1 logement113 m²1

UNE MAISON 4 pièces — 114 000 €