UNE MAISON 5 pièces — 165 000 €

3 RUE DES FORETS 51190 GRAUVES
Vendu le 06 mars 2025
1 737 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 165 000 € le 6 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain499 m²
Prix/m²1 737 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AD705
Contenance412 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro705

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15322320. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 737 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Grauves

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

617 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
11%Locataires
2%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
12%Cadres
Population active313
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Grauves (2025)

🏢Appartementfaible
10,2 EUR/m²/mois
8,112,9 EUR/m²
15 observations
🏠Maisonfaible
8,0 EUR/m²/mois
6,210,5 EUR/m²
13 observations
📈Rendement locatif brut
5,55%
Loyer estimé : 763 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Grauves

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/08/1997 - 07/08/1997
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-2,9% évolution globale
167 500 €prix moyen
2025
165 000 €
1 737 EUR/m² -2,9% Vente actuelle
2024
170 000 €
1 545 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 5p
165 000 €
1 737 EUR/m²0 m2025
95 m²
Voir
59%
UNE MAISON · 5p
103 000 €
1 108 EUR/m²1.8 km2025
93 m²
Voir

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Ecole maternelle358 m · Public

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