UNE MAISON 4 pièces — 82 000 €

33 RUE DU MAL DE LATTRE DE TASSIG 23000 GUERET
Vendu le 30 juin 2025
1 123 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 82 000 € le 30 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain377 m²
Prix/m²1 123 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AS150
Contenance377 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro150

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15322319. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 123 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Jouhet

Revenus

20 760 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 825 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
38%Locataires
24%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,9%Chômage
10%Cadres
Population active1 262
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gu�ret (2025)

🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,611,7 EUR/m²
3753 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,2 EUR/m²
506 observations
📈Rendement locatif brut
10,21%
Loyer estimé : 698 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Guéret

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

94Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

Agglo'Bus26
Cars Régionaux 23 - Creuse4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

GuéretSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault122 m
GuéretSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault122 m
GuéretSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault122 m
Gare SNCFCars Régionaux 23 - Creuse132 m
Gare SNCFCars Régionaux 23 - Creuse132 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
101 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 61 dBLn 53 dB
60 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
413 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
433 m
🚗
Nationale/Route nommée N145 - Route Centre Europe AtlantiqueType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
761 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
82 000 €prix moyen
2025
82 000 €
1 123 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
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91%
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88%
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Permis de construire Commune de GUERET

128permis récents
208logements autorisés
13 963 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

2

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Declaration prealable juil. 2025

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Permis de construire juil. 2025

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