UNE MAISON 3 pièces — 200 000 €
33 ALL DE LA PAIX 93380 SAINT-DENIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain195 m²
Prix/m²2 899 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle H91
Contenance195 m²
Préfixe059
SectionH
Numéro91
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15322191. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 684 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maroc
Revenus
16 330 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 660 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
62%Locataires
37%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,3%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Saint-Denis (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
16,426,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
10,829,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,44%
Loyer estimé : 1 239 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pierrefitte-sur-Seine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/1992 - 28/05/1992
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie44
Transilien;TER;RER6
Arrêts les plus proches
Gare de Pierrefitte - Stains RERParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie201 m
r. ParmentierTransilien;TER;RER226 m
pl. du Général LeclercTransilien;TER;RER248 m
av. Ledru RollinTransilien;TER;RER266 m
r. Francis AuffrayTransilien;TER;RER267 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
236 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
250 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
273 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
299 m 🚗
Départementale D931Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
459 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+5,3% évolution globale
187 500 €prix moyen
2025
200 000 €
2 899 EUR/m² +66,7% Vente actuelle 2022
120 000 €
-50,0% 2021
240 000 €
3 333 EUR/m² +26,3% 2016
190 000 €
2 754 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1199)
Services publics641 · 32 m
Transports260 · 8 m
Santé137 · 22 m
Commerces113 · 123 m
Sport/Loisirs24 · 520 m
Enseignement22 · 325 m
Tourisme2 · 631 m
Écoles (10)
Collège
Collège Pablo Neruda407 m · Public
Ecole
Ecole primaire Frédérick Lemaître428 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Prévert438 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Eugène Varlin489 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Eugène Varlin489 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-DENIS
284permis récents
8 707logements autorisés
509 019 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
5
1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements280 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement42 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
33 logements2 227 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement81 m²1