UNE MAISON 4 pièces — 50 495 €
3 RUE DES MESANGES 87700 AIXE-SUR-VIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 495 € le 24 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain784 m²
Prix/m²580 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle AY196
Contenance784 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro196
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15321912. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 557 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -62,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rive Gauche
Revenus
21 860 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 205 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
37%Locataires
17%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Aixe-sur-Vienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,812,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,512,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
20,10%
Loyer estimé : 846 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aixe-sur-Vienne
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2018 - 10/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/1993 - 24/09/1993
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne10
Arrêts les plus proches
ChamborêtCars Régionaux 87 - Haute Vienne526 m
ChamborêtCars Régionaux 87 - Haute Vienne526 m
AIXE-SUR-VIENNE - CHAMBORÊTCars Régionaux 87 - Haute Vienne611 m
Collège ParkingCars Régionaux 87 - Haute Vienne616 m
Collège ParkingCars Régionaux 87 - Haute Vienne616 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
480 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
50 495 €prix moyen
2025
50 495 €
580 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Ecole primaire privée Le Sauveur1.4 km · Privé
Permis de construire Commune de AIXE-SUR-VIENNE
247permis récents
305logements autorisés
33 952 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
7 logements1
Declaration prealable août 2025
5
1 logement55 m²1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement99 m²1