UNE MAISON 4 pièces — 146 450 €

3289 AV DE PETITE SYNTHE 59640 DUNKERQUE
Vendu le 28 mars 2025
1 683 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 146 450 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain150 m²
Prix/m²1 683 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 252 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
72%

Données cadastrales

Référence parcelle AI424
Contenance150 m²
Préfixe460
SectionAI
Numéro424

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15321910. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 238 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -24,8% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Petite-Synthe-Mairie Annexe

Revenus

19 990 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

2 482 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
43%Locataires
33%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,7%Chômage
6%Cadres
Population active1 108
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dunkerque (2025)

🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,517,4 EUR/m²
8310 observations
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,5 EUR/m²
869 observations
📈Rendement locatif brut
7,93%
Loyer estimé : 968 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dunkerque

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005

Transports en commun

40Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P16

Arrêts les plus proches

PETITE SYNTHE - Av. DesmidtRHDF-59-P1258 m
PETITE SYNTHE - Av. DesmidtRHDF-59-P1302 m
PETITE SYNTHE - Av. DesmidtRHDF-59-P1389 m
PETITE SYNTHE - ConcordeRHDF-59-P1757 m
PETITE SYNTHE - ConcordeRHDF-59-P1761 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
116 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 58 dBLn 50 dB
124 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
439 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
478 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+166,3% évolution globale
114 760 €prix moyen
2025
146 450 €
1 683 EUR/m² +11,8% Vente actuelle
2020
131 000 €
1 506 EUR/m² +8,0%
2017
121 350 €
1 445 EUR/m² +1,1%
2017
120 000 €
1 379 EUR/m² +118,2%
2016
55 000 €
724 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
235 000 €
2 938 EUR/m²254 m2025
80 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
197 080 €
2 403 EUR/m²402 m2025
82 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
173 000 €
2 060 EUR/m²204 m2025
84 m²
Voir

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Permis de construire Commune de DUNKERQUE

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5 400logements autorisés
331 728 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

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Permis de construire nov. 2025

1

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Declaration prealable nov. 2025

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