UN APPARTEMENT 2 pièces — 105 000 €
50 RUE BERBISEY 21000 DIJON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 3 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface31 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 387 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle CX101
Contenance260 m²
Préfixe000
SectionCX
Numéro101
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15321867. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 476 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Monge
Revenus
19 060 EUR Revenu médian annuel
28,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
3 583 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
80%Locataires
15%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,1%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Dijon (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,816,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,817,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,73%
Loyer estimé : 414 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dijon
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/05/2013 - 05/05/2013
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
KEOLIS DIJON50
Arrêts les plus proches
DumayKEOLIS DIJON120 m
ZolaKEOLIS DIJON144 m
RoussinKEOLIS DIJON204 m
BossuetKEOLIS DIJON212 m
TivoliKEOLIS DIJON226 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
368 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
369 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
372 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
375 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
378 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
-15,4% évolution globale
101 495 €prix moyen
2025
99 000 €
2 475 EUR/m² -5,7% 2025
105 000 €
3 387 EUR/m² +34,3% Vente actuelle 2025
78 200 €
2 793 EUR/m² -75,9% 2023
324 000 €
3 306 EUR/m² +312,7% 2023
78 500 €
2 707 EUR/m² -17,4% 2023
95 000 €
2 714 EUR/m² -35,8% 2023
148 000 €
6 727 EUR/m² +171,6% 2021
54 500 €
3 406 EUR/m² -55,3% 2021
122 000 €
1 877 EUR/m² +157,4% 2021
47 400 €
3 646 EUR/m² -42,2% 2021
82 000 €
2 485 EUR/m² +5,1% 2020
78 000 €
2 786 EUR/m² +9,9% 2020
71 000 €
2 088 EUR/m² -18,8% 2020
87 388 €
2 819 EUR/m² +10,6% 2019
79 000 €
1 234 EUR/m² +23,4% 2019
64 000 €
2 783 EUR/m² -25,6% 2019
86 000 €
3 739 EUR/m² +0,1% 2019
85 900 €
1 998 EUR/m² +38,5% 2017
62 000 €
1 771 EUR/m² +148,0% 2016
25 000 €
-21,9% 2015
32 000 €
941 EUR/m² +60,0% 2015
20 000 €
123 EUR/m² -94,9% 2015
395 000 €
1 531 EUR/m² +237,6% 2014
117 000 €
1 918 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DIJON
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16 940logements autorisés
842 273 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
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