UNE MAISON 3 pièces — 190 000 €
4 RUE FICHONAS 22200 GUINGAMP
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain588 m²
Prix/m²3 519 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB124
Contenance588 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro124
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15321856. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 304 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +52,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Ouest
Revenus
15 910 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 282 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
77%Locataires
68%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
33,1%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Guingamp (2025)
🏢Appartementbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,613,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,810,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,92%
Loyer estimé : 462 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guingamp
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 12/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 15/02/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Guingamp-Paimpol Mobilité31
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla5
BreizhGo en Côtes d'Armor4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
TER BreizhGo1
Arrêts les plus proches
René CassinGuingamp-Paimpol Mobilité213 m
René CassinGuingamp-Paimpol Mobilité221 m
René CassinGuingamp-Paimpol Mobilité229 m
GourlandBreizhGo en Côtes d'Armor306 m
GourlandSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla306 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
222 m 🚗
Départementale D767Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
333 m 🚗
Départementale D787Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
580 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+90,0% évolution globale
148 333 €prix moyen
2025
190 000 €
3 519 EUR/m² +22,6% Vente actuelle 2022
155 000 €
2 870 EUR/m² +55,0% 2021
100 000 €
1 852 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (94)
Santé41 · 95 m
Services publics28 · 94 m
Sport/Loisirs9 · 384 m
Commerces8 · 286 m
Enseignement5 · 617 m
Transports3 · 98 m
Écoles (10)
Collège
Collège Albert Camus576 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus579 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique La Madeleine917 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Diwan1.0 km · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Léonard1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de GUINGAMP
99permis récents
429logements autorisés
14 304 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
5 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement98 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1
Declaration prealable mai 2025
3
5 logements15 m²1