UNE MAISON 3 pièces — 205 000 €
22 RUE AUGUSTE DELAUNE 30100 ALES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 000 € le 24 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain674 m²
Prix/m²2 330 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC146
Contenance674 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro146
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15321808. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 330 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tamaris
Revenus
15 850 EUR Revenu médian annuel
38,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 391 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
65%Locataires
34%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
34,3%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Al�s (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,313,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,112,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,81%
Loyer estimé : 822 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Alès
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/10/1988 - 11/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Sécheresse01/01/2012 - 30/09/2012
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
ALES'Y(SMTBA)30
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Eglise TamarisALES'Y(SMTBA)233 m
ForgesALES'Y(SMTBA)248 m
GrabieuxALES'Y(SMTBA)321 m
CasanovaALES'Y(SMTBA)400 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
400 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
461 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+38,5% évolution globale
176 500 €prix moyen
2025
205 000 €
2 330 EUR/m² +38,5% Vente actuelle 2021
148 000 €
1 682 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ALES
943permis récents
3 545logements autorisés
254 111 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement305 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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Permis de construire nov. 2025
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