UN APPARTEMENT 3 pièces — 210 000 €
31 B RUE EDOUARD AGACHE 59840 PERENCHIES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle AK623
Contenance773 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro623
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15321708. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 680 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +24,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
24 110 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
4 671 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
40%Locataires
18%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence P�renchies (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,616,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,915,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,02%
Loyer estimé : 879 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pérenchies
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
ILEVIA28
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
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AgacheILEVIA99 m
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GareILEVIA152 m
GareILEVIA152 m
Hotel De VilleILEVIA211 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
148 m 🚗
Route intercommunale M654Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
256 m 🚗
Route intercommunale M654Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
351 m 🚗
Route intercommunale M654Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
455 m 🚗
Route intercommunale M654Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
462 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+45,2% évolution globale
210 343 €prix moyen
2025
265 000 €
3 272 EUR/m² +26,2% 2025
210 000 €
3 333 EUR/m² +31,3% Vente actuelle 2025
160 000 €
1 616 EUR/m² -4,8% 2025
168 000 €
1 806 EUR/m² -25,7% 2025
226 050 €
3 140 EUR/m² +2,8% 2023
220 000 €
3 235 EUR/m² -14,4% 2022
257 000 €
3 173 EUR/m² +38,9% 2020
185 000 €
2 891 EUR/m² -9,6% 2019
204 600 €
3 009 EUR/m² +127,3% 2018
90 000 €
909 EUR/m² -74,7% 2017
356 000 €
3 560 EUR/m² +95,1% 2015
182 470 €
2 851 EUR/m²Biens comparables
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