UNE MAISON 5 pièces — 240 000 €
265 RTE DE LA CLARE 82350 ALBIAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 240 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface125 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain992 m²
Prix/m²1 920 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV96
Contenance992 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro96
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15321440. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 030 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -5,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Albias
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 305 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
28%Locataires
8%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Albias (2025)
🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,413,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,311,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,69%
Loyer estimé : 1 139 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Albias
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/02/2003 - 05/02/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 05/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
Arrêts les plus proches
ALBIAS - La Clare.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport334 m
ALBIAS - La Clare.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport334 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D820Route à 1 chaussée, 3 voies, ~80 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
208 m 🚗
Départementale D820Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
184 m 🚗
Départementale D820Route à 1 chaussée, 3 voies, ~80 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
288 m 🚗
Départementale D820Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
266 m 🚗
Départementale D820Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
271 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+144,9% évolution globale
188 875 €prix moyen
2025
240 000 €
1 920 EUR/m² +4,8% Vente actuelle 2021
229 000 €
1 832 EUR/m² +21,5% 2018
188 500 €
1 508 EUR/m² +92,3% 2016
98 000 €
1 400 EUR/m²Biens comparables
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