UNE MAISON 4 pièces — 275 000 €

40 RUE ALICE COUDOL 29280 PLOUZANE
Vendu le 30 décembre 2025
3 125 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 275 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain339 m²
Prix/m²3 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AZ147
Contenance339 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro147

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15321396. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 737 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +14,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Trinité

Revenus

24 670 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,19Indice de Gini

Population

3 614 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
22%Locataires
9%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,5%Chômage
21%Cadres
Population active1 597
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Plouzan� (2025)

🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,215,0 EUR/m²
247 observations
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,2 EUR/m²
322 observations
📈Rendement locatif brut
4,29%
Loyer estimé : 982 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Plouzané

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1987 - 23/08/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue11/09/1989 - 11/09/1989
Inondations et/ou Coulées de Boue09/08/1994 - 09/08/1994

Transports en commun

89Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m38 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
Bibus;TAD Bibus23
BreizhGo en Finistère2

Arrêts les plus proches

KerarrouzSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla229 m
KerarrouzBibus;TAD Bibus229 m
KerarrouzBibus;TAD Bibus253 m
KerarrouzSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla253 m
CommerceSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla293 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
178 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
243 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
278 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
323 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
482 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
275 000 €prix moyen
2025
275 000 €
3 125 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
275 000 €
3 125 EUR/m²0 m2025
88 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
229 900 €
2 737 EUR/m²478 m2025
84 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
210 000 €
2 530 EUR/m²492 m2025
83 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (159)

Services publics59 · 278 m
Santé56 · 185 m
Commerces23 · 285 m
Sport/Loisirs14 · 193 m
Enseignement4 · 397 m
Transports2 · 500 m
Tourisme1 · 599 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse366 m · Privé
Collège
Collège Kerallan437 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Anita Conti552 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Coat Edern929 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Croas Saliou1.1 km · Public

Permis de construire Commune de PLOUZANE

439permis récents
967logements autorisés
78 624 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement17 m²1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement14 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement148 m²1