UNE MAISON 3 pièces — 154 206 €
5200 COUTELEAU 17270 MONTGUYON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 154 206 € le 9 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 519 m²
Prix/m²1 814 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C587
Contenance3 519 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro587
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15321273. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 588 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montguyon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 567 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
36%Locataires
8%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Montguyon (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,611,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,510,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,55%
Loyer estimé : 713 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montguyon
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D158Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
457 m 🚗
Départementale D158Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
458 m 🚗
Départementale D158Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
489 m 🚗
Départementale D158Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
537 m 🚗
Départementale D158Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
526 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-2,4% évolution globale
156 103 €prix moyen
2025
154 206 €
1 814 EUR/m² -2,4% Vente actuelle 2021
158 000 €
1 859 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (3)
Collège
Collège de La Tour1.1 km · Public
Ecole
Ecole maternelle de Montguyon1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire de Montguyon1.3 km · Public
Permis de construire Commune de MONTGUYON
106permis récents
157logements autorisés
14 442 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement73 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire août 2025
1
3 logements310 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement107 m²1