UNE MAISON 4 pièces — 164 000 €

6 RUE LAURIER 82700 MONTECH
Vendu le 04 juillet 2025
1 783 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 164 000 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain235 m²
Prix/m²1 783 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI70
Contenance235 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro70

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15321240. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 420 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -26,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montech

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 650 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
32%Locataires
8%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,8%Chômage
9%Cadres
Population active3 125
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montech (2025)

🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,213,4 EUR/m²
503 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,312,9 EUR/m²
399 observations
📈Rendement locatif brut
6,95%
Loyer estimé : 950 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montech

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2000 - 12/06/2000
Sécheresse01/07/1998 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

60Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4

Arrêts les plus proches

MONTECH - Bvd Lagal.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport158 m
MONTECH - Bvd Lagal.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport158 m
Montech Boulevard LagalSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault198 m
Montech Boulevard LagalSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault198 m
MONTECH - Pont C Montech.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport693 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
129 m
🚗
Départementale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
183 m
🚗
Départementale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
206 m
🚗
Départementale D928Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
411 m
🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
231 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+108,0% évolution globale
113 463 €prix moyen
2025
164 000 €
1 783 EUR/m² +54,7% Vente actuelle
2022
106 000 €
1 152 EUR/m² +1,0%
2018
105 000 €
1 500 EUR/m² +33,2%
2018
78 850 €
1 577 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
145 000 €
1 611 EUR/m²403 m2025
90 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
230 000 €
2 473 EUR/m²358 m2025
93 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
213 000 €
2 420 EUR/m²496 m2025
88 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (3)

Ecole
Ecole maternelle Jean Larramet805 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire805 m · Public
Ecole
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE GROUPE SCOLAIRE SARAGNAC996 m · Public

Permis de construire Commune de MONTECH

342permis récents
649logements autorisés
58 512 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement94 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

2 logements125 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement106 m²1