UNE MAISON 5 pièces — 230 000 €

77 RTE DE LOUBERS 81170 VINDRAC-ALAYRAC
Vendu le 30 août 2025
1 966 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 230 000 € le 30 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface117 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 851 m²
Prix/m²1 966 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A549
Contenance2 800 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro549

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15321235. Sources et méthode

Contexte du quartier

778 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +152,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vindrac-Alayrac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

151 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
21%Locataires
0%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
3,6%Chômage
0%Cadres
Population active56
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vindrac-Alayrac (2025)

🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,611,3 EUR/m²
1 observations
🏠Maisonfaible
7,5 EUR/m²/mois
6,09,4 EUR/m²
1 observations
📈Rendement locatif brut
4,55%
Loyer estimé : 873 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vindrac-Alayrac

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 30/06/2017

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

VINDRAC-ALAYRAC - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport138 m
VINDRAC-ALAYRAC - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport144 m
VINDRAC-ALAYRAC - Mairie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport148 m
VINDRAC-ALAYRAC - Garrissou.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport968 m
VINDRAC-ALAYRAC - Garrissou.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport975 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
29 m
🚗
Départementale D600Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
212 m
🚗
Départementale D600Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
259 m
🚗
Départementale D600Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
313 m
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
89 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+16,1% évolution globale
214 050 €prix moyen
2025
230 000 €
1 966 EUR/m² +16,1% Vente actuelle
2017
198 100 €
1 693 EUR/m²

Biens comparables

76%
UNE MAISON · 4p
90 300 €
778 EUR/m²263 m2024
116 m²
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