UN APPARTEMENT 2 pièces — 158 000 €
41 CHE DE LA SALETTE 73230 SAINT-ALBAN-LEYSSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 158 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 674 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC82
Contenance262 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro82
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15321117. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 960 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -7,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
27 270 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 699 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
68% Propriétaires
31%Locataires
10%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Saint-Alban-Leysse (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,815,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,3 EUR/m²/mois
8,817,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,25%
Loyer estimé : 559 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Alban-Leysse
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat8
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 08/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 24/12/1991
Secousse Sismique01/07/1996 - 31/07/1996
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Synchro Bus30
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha20
Arrêts les plus proches
VilleneuveSynchro Bus152 m
VilleneuveAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha152 m
VilleneuveSynchro Bus154 m
VilleneuveSynchro Bus158 m
VilleneuveAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha158 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
143 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
175 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
360 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
508 mHistorique des ventes à cette adresse
49ventes
+6,8% évolution globale
193 344 €prix moyen
2025
158 000 €
3 674 EUR/m² -22,2% Vente actuelle 2025
203 000 €
3 980 EUR/m² -12,9% 2019
233 000 €
3 698 EUR/m² +1 453,3% 2018
15 000 €
-92,7% 2018
204 670 €
3 149 EUR/m² +20,4% 2018
170 000 €
3 333 EUR/m² -37,3% 2018
271 000 €
3 115 EUR/m² +53,1% 2018
177 000 €
3 471 EUR/m² +4,7% 2018
169 000 €
3 380 EUR/m² +2,4% 2018
165 000 €
3 235 EUR/m² -2,4% 2018
169 000 €
3 314 EUR/m² +894,1% 2018
17 000 €
-89,1% 2017
156 000 €
3 059 EUR/m² -41,9% 2017
268 700 €
3 089 EUR/m² +84,0% 2017
146 000 €
3 395 EUR/m² -28,8% 2017
205 000 €
3 254 EUR/m² +1,0% 2017
203 000 €
3 222 EUR/m² +19,4% 2017
170 000 €
3 333 EUR/m² -0,6% 2017
171 000 €
3 353 EUR/m² -36,4% 2017
269 000 €
3 092 EUR/m² +43,1% 2017
188 000 €
2 984 EUR/m² +13,3% 2017
166 000 €
3 532 EUR/m² -0,9% 2017
167 500 €
2 659 EUR/m² -37,7% 2017
269 000 €
3 092 EUR/m² +29,3% 2017
208 000 €
3 302 EUR/m² -32,2% 2017
307 000 €
3 411 EUR/m² +46,9% 2017
209 000 €
3 317 EUR/m² +25,1% 2017
167 000 €
3 275 EUR/m² -48,3% 2017
323 000 €
3 713 EUR/m² +64,0% 2017
197 000 €
3 127 EUR/m² -3,0% 2017
203 000 €
3 222 EUR/m² -11,0% 2017
228 000 €
3 455 EUR/m² +11,8% 2017
204 000 €
3 238 EUR/m² -24,4% 2017
270 000 €
3 103 EUR/m² +18,4% 2016
228 000 €
3 455 EUR/m² +56,2% 2016
146 000 €
3 476 EUR/m² -12,0% 2016
166 000 €
3 532 EUR/m² -2,9% 2016
171 000 €
3 353 EUR/m² -13,6% 2016
198 000 €
3 143 EUR/m² -6,2% 2016
211 000 €
3 349 EUR/m² +19,2% 2016
177 000 €
3 471 EUR/m² +4,1% 2016
170 000 €
3 333 EUR/m² -15,0% 2016
200 000 €
3 175 EUR/m² -2,4% 2016
205 000 €
3 254 EUR/m² -0,5% 2016
206 000 €
3 270 EUR/m² +52,6% 2016
135 000 €
3 214 EUR/m² -7,5% 2016
146 000 €
3 476 EUR/m² -54,4% 2016
320 000 €
3 556 EUR/m² +116,2% 2016
148 000 €
3 020 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Santé45 · 97 m
Sport/Loisirs15 · 348 m
Commerces12 · 97 m
Enseignement4 · 149 m
Transports3 · 557 m
Tourisme2 · 273 m
Écoles (9)
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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joseph et Xavier de Maistre322 m · Public
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Ecole primaire privée Notre-Dame de la Salette366 m · Privé
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Collège J. et X. de Maistre658 m · Public
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Ecole maternelle Louis Armand839 m · Public
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