UNE MAISON 3 pièces — 116 950 €
87 IMP BAUDUIN 62430 SALLAUMINES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 116 950 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain230 m²
Prix/m²1 519 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle AC371
Contenance230 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro371
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15321097. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 828 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Est
Revenus
16 540 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 217 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
70%Locataires
38%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,4%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Sallaumines (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,313,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,210,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,93%
Loyer estimé : 675 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sallaumines
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités41
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/08/2002 - 27/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 02/01/1994
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
TADAO20
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
CimetièreTADAO242 m
CimetièreTADAO252 m
Gérard PhilippeTADAO531 m
Gérard PhilippeTADAO552 m
GerminalTADAO581 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
421 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
456 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
465 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
322 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
588 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+46,2% évolution globale
108 950 €prix moyen
2025
116 950 €
1 519 EUR/m² -22,4% Vente actuelle 2025
150 800 €
1 371 EUR/m² +25,7% 2021
120 000 €
1 558 EUR/m² +55,8% 2017
77 000 €
1 000 EUR/m² -3,8% 2015
80 000 €
952 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SALLAUMINES
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368logements autorisés
25 975 m²surface plancher
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1
1 logement133 m²1
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