UNE MAISON 4 pièces — 227 500 €

34 RUE LEON TOLSTOI 76620 LE HAVRE
Vendu le 31 octobre 2025
2 528 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 227 500 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain304 m²
Prix/m²2 528 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle PY121
Contenance304 m²
Préfixe000
SectionPY
Numéro121

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15320965. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 528 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Sanvic-Châteaux d'Eau

Revenus

18 620 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

1 602 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires
58%Locataires
48%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,1%Chômage
8%Cadres
Population active662
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Havre (2025)

🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
28607 observations
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,915,6 EUR/m²
1579 observations
📈Rendement locatif brut
5,59%
Loyer estimé : 1 059 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Havre

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités17

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1999 - 24/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2000 - 04/07/2000
Mouvement de Terrain21/03/2001 - 26/03/2001

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo32
LiA (Le Havre Seine Métropole)17
Nomad Car (Région Normandie)1

Arrêts les plus proches

Dr MaireAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo163 m
Dr MaireLiA (Le Havre Seine Métropole)163 m
Dr MaireLiA (Le Havre Seine Métropole)168 m
Dr MaireAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo176 m
Bir HakeimAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo217 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
291 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
434 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
434 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
436 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
445 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+62,5% évolution globale
183 333 €prix moyen
2025
227 500 €
2 528 EUR/m² +24,7% Vente actuelle
2020
182 500 €
2 028 EUR/m² +30,4%
2016
140 000 €
1 556 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
227 500 €
2 528 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
200 000 €
2 410 EUR/m²173 m2025
83 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
157 000 €
1 764 EUR/m²442 m2025
89 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (197)

Services publics81 · 52 m
Santé53 · 189 m
Commerces30 · 286 m
Sport/Loisirs23 · 231 m
Enseignement8 · 99 m
Transports2 · 372 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Colette87 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Colette163 m · Public
Collège
Collège Théophile Gautier430 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Théophile Gautier II523 m · Public
Ecole
Ecole maternelle du Manoir575 m · Public

Permis de construire Commune de LE HAVRE

935permis récents
9 148logements autorisés
464 473 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement204 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements137 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

3

1 logement148 m²1