UN APPARTEMENT 4 pièces — 167 500 €
9001 RES PUY D ANZELLE 63370 LEMPDES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 167 500 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 147 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV220
Contenance20 916 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro220
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15320921. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 912 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +12,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Ouest
Revenus
24 030 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 577 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
38%Locataires
21%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Lempdes (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,917,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,214,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,63%
Loyer estimé : 1 065 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lempdes
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/01/2000 - 30/09/2001
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
T2C28
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
GargaillesT2C120 m
Lempdes GargaillesT2C136 m
GargaillesT2C157 m
Clermont-Ferrand Collège St ExupéryT2C215 m
Collège St ExupéryT2C215 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
99 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-45,8% évolution globale
118 142 €prix moyen
2025
70 000 €
1 628 EUR/m² -58,2% 2025
167 500 €
2 147 EUR/m² +157,7% Vente actuelle 2025
65 000 €
2 241 EUR/m² -48,5% 2025
126 100 €
1 659 EUR/m² -18,8% 2025
155 250 €
2 043 EUR/m² -15,3% 2025
183 200 €
2 411 EUR/m² +23,0% 2025
149 000 €
2 258 EUR/m² +2,8% 2025
145 000 €
1 883 EUR/m² +70,6% 2025
85 000 €
1 977 EUR/m² -22,4% 2025
109 500 €
1 659 EUR/m² -39,2% 2024
180 000 €
2 368 EUR/m² +90,9% 2024
94 270 €
2 192 EUR/m² -42,9% 2024
165 000 €
2 115 EUR/m² +20,5% 2023
136 900 €
2 074 EUR/m² +13,1% 2023
121 000 €
1 592 EUR/m² -23,0% 2023
157 100 €
2 014 EUR/m² +131,0% 2023
68 000 €
1 581 EUR/m² -28,4% 2023
95 000 €
1 439 EUR/m² +413,5% 2023
18 500 €
-89,0% 2023
168 000 €
1 931 EUR/m² +46,1% 2022
115 000 €
1 474 EUR/m² +1,3% 2022
113 500 €
1 720 EUR/m² +78,7% 2022
63 500 €
1 477 EUR/m² -43,1% 2022
111 660 €
1 469 EUR/m² -26,5% 2022
152 000 €
2 303 EUR/m² +21,6% 2022
125 000 €
1 623 EUR/m² -9,1% 2022
137 500 €
1 580 EUR/m² +663,9% 2022
18 000 €
-85,8% 2021
127 200 €
1 674 EUR/m² -1,4% 2021
129 002 €
1 654 EUR/m² -15,1% 2021
152 000 €
2 000 EUR/m² +20,6% 2021
126 000 €
1 909 EUR/m² -7,9% 2021
136 800 €
1 754 EUR/m² +6,0% 2021
129 000 €
1 654 EUR/m² -6,2% 2021
137 500 €
1 809 EUR/m² -0,4% 2021
138 000 €
1 792 EUR/m² -10,3% 2021
153 900 €
1 769 EUR/m² +23,1% 2021
125 000 €
1 645 EUR/m² +127,3% 2020
55 000 €
1 897 EUR/m² -53,6% 2020
118 500 €
1 795 EUR/m² -21,1% 2020
150 100 €
1 725 EUR/m² +134,5% 2020
64 000 €
1 488 EUR/m² -41,8% 2020
110 000 €
1 264 EUR/m² +41,0% 2019
78 000 €
1 814 EUR/m² -38,3% 2019
126 500 €
1 917 EUR/m² +18,9% 2019
106 400 €
1 400 EUR/m² +63,7% 2019
65 000 €
1 512 EUR/m² -53,6% 2019
140 000 €
2 121 EUR/m² +22,3% 2019
114 500 €
1 735 EUR/m² -11,4% 2019
129 200 €
1 656 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (206)
Services publics99 · 81 m
Santé59 · 130 m
Commerces28 · 109 m
Sport/Loisirs7 · 211 m
Transports7 · 217 m
Enseignement6 · 118 m
Écoles (9)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry209 m · Public
Collège
Collège Antoine de Saint-Exupéry243 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Vaugondières247 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Fleurie371 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Petit Prince371 m · Public
Permis de construire Commune de LEMPDES
301permis récents
596logements autorisés
53 451 m²surface plancher
Permis d'amenager nov. 2025
1
3 logements202 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
6 logements552 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement98 m²1