UNE MAISON 5 pièces — 535 000 €
220 N RUE FRANZ MAYOR DE MONTRICHER 13122 VENTABREN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 535 000 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain323 m²
Prix/m²5 459 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH72
Contenance323 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro72
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15320838. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 459 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ventabren
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 484 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
16%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
39%Cadres
Loyers de référence Ventabren (2025)
🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
14,023,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
13,424,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,96%
Loyer estimé : 1 767 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ventabren
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Aix lecar25
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
Métropole lecar6
Ouest Étang2
Arrêts les plus proches
VENTABREN - SAINT LOUISMétropole lecar289 m
Saint LouisAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER292 m
Saint Louis - VENTABRENAix lecar297 m
Saint LouisAix lecar297 m
Moulin St LouisOuest Étang297 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D64Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
435 m 🚗
Départementale D64Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
444 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
590 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+3,9% évolution globale
525 000 €prix moyen
2025
535 000 €
5 459 EUR/m² +3,9% Vente actuelle 2025
515 000 €
5 255 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (79)
Santé32 · 115 m
Services publics30 · 109 m
Commerces13 · 358 m
Enseignement2 · 167 m
Sport/Loisirs1 · 244 m
Tourisme1 · 820 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole maternelle Jean d'Ormesson145 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean d'Ormesson151 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire La Crémade1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Edouard Peisson1.2 km · Public
Permis de construire Commune de VENTABREN
547permis récents
1 219logements autorisés
128 373 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements430 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement178 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement184 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement114 m²1