UN APPARTEMENT 2 pièces — 108 450 €

RUE GEORGES ET GERMAIN BERNARD 07250 LE POUZIN
Vendu le 07 octobre 2025
1 323 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 108 450 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface82 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 323 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle E830
Contenance227 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro830

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15320798. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 183 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -39,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Pouzin

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 888 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
49%Locataires
21%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,4%Chômage
6%Cadres
Population active1 261
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Le Pouzin (2025)

🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,113,0 EUR/m²
431 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,712,3 EUR/m²
104 observations
📈Rendement locatif brut
9,34%
Loyer estimé : 844 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Le Pouzin

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités7

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 23/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/11/2002 - 17/11/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha12
T-CAP10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

TempleAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha227 m
MairieAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha230 m
LE POUZIN MairieT-CAP230 m
LE POUZIN MairieT-CAP230 m
La PosteAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha233 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D86Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
134 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
130 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
146 m
🚗
Départementale D86Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
209 m
🚗
Départementale D86Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
214 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+128,3% évolution globale
77 975 €prix moyen
2025
108 450 €
1 323 EUR/m² +128,3% Vente actuelle
2019
47 500 €
335 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
108 450 €
1 323 EUR/m²0 m2025
82 m²
Voir
57%
UN APPARTEMENT · 3p
155 000 €
2 183 EUR/m²805 m2024
71 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (115)

Services publics57 · 89 m
Santé25 · 162 m
Commerces15 · 145 m
Sport/Loisirs10 · 78 m
Tourisme4 · 304 m
Enseignement3 · 62 m
Transports1 · 279 m

Écoles (4)

Ecole
Ecole primaire privée Louis Royer89 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire186 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard191 m · Public
Collège
Collège Alex Mézenc1.4 km · Public

Permis de construire Commune de LE POUZIN

54permis récents
174logements autorisés
10 061 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement102 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

1 logement100 m²1
Permis de construire avr. 2024

5

2 logements109 m²1
Permis de construire févr. 2024

2

1 logement1
Permis de construire mai 2023

1

1 logement110 m²1