UN APPARTEMENT 1 pièce — 110 105 €
54 AV DU SANCY 63610 BESSE-ET-SAINT-ANASTAISE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 110 105 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface30 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Terrain417 m²
Prix/m²3 670 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC438
Contenance367 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro438
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15320776. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 598 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +41,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Besse-et-Saint-Anastaise
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 461 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
30%Locataires
7%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,2%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Ambert (2025)
🏢Appartementbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,510,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,1 EUR/m²/mois
5,39,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,71%
Loyer estimé : 249 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besse-et-Saint-Anastaise
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/02/1990 - 17/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue31/07/1994 - 31/07/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
57 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
57 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
180 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+51,9% évolution globale
82 207 €prix moyen
2025
110 105 €
3 670 EUR/m² +35,6% Vente actuelle 2025
81 200 €
3 530 EUR/m² +12,8% 2025
72 000 €
3 130 EUR/m² +500,0% 2025
12 000 €
-83,4% 2024
72 450 €
3 150 EUR/m² -20,4% 2024
91 000 €
3 957 EUR/m² -5,2% 2024
96 000 €
3 840 EUR/m² -52,0% 2023
200 000 €
1 980 EUR/m² +153,6% 2023
78 850 €
3 154 EUR/m² +2,4% 2023
77 000 €
3 348 EUR/m² +22,7% 2022
62 750 €
2 510 EUR/m² +348,2% 2022
14 000 €
-78,0% 2022
63 560 €
3 531 EUR/m² -15,8% 2022
75 500 €
3 020 EUR/m² +3,3% 2022
73 120 €
3 179 EUR/m² -16,0% 2022
87 000 €
2 900 EUR/m² +32,8% 2021
65 500 €
2 620 EUR/m² -73,7% 2021
249 000 €
4 082 EUR/m² +173,5% 2021
91 050 €
3 794 EUR/m² -60,4% 2021
230 000 €
2 421 EUR/m² +329,9% 2021
53 500 €
2 326 EUR/m² +435,0% 2021
10 000 €
0,0% 2021
10 000 €
-86,0% 2021
71 240 €
2 544 EUR/m² +849,9% 2021
7 500 €
-89,2% 2021
69 400 €
3 017 EUR/m² -11,0% 2020
78 010 €
3 392 EUR/m² +11,4% 2020
70 000 €
2 414 EUR/m² -65,0% 2019
200 000 €
2 105 EUR/m² +178,8% 2019
71 740 €
3 119 EUR/m² +48,4% 2019
48 344 €
2 102 EUR/m² -23,6% 2019
63 300 €
2 752 EUR/m² +13,0% 2019
56 000 €
2 435 EUR/m² -7,4% 2019
60 500 €
2 630 EUR/m² -72,5% 2019
220 000 €
2 178 EUR/m² +219,3% 2018
68 900 €
2 461 EUR/m² +10,2% 2018
62 500 €
2 500 EUR/m² -20,3% 2018
78 400 €
3 136 EUR/m² +26,0% 2018
62 200 €
2 488 EUR/m² +0,3% 2018
62 000 €
2 583 EUR/m² +342,9% 2018
14 000 €
-70,6% 2017
47 550 €
2 642 EUR/m² +217,0% 2017
15 000 €
-85,3% 2016
102 200 €
3 194 EUR/m² +39,0% 2015
73 500 €
3 196 EUR/m² +2,1% 2015
72 000 €
3 130 EUR/m² -70,0% 2015
240 000 €
2 330 EUR/m² +233,3% 2014
72 000 €
3 130 EUR/m² -5,3% 2014
76 000 €
3 304 EUR/m² +4,8% 2014
72 500 €
3 021 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (56)
Services publics18 · 18 m
Sport/Loisirs15 · 127 m
Commerces12 · 18 m
Tourisme7 · 134 m
Santé4 · 116 m
Permis de construire Commune de BESSE-ET-SAINT-ANASTAISE
146permis récents
187logements autorisés
18 708 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement85 m²1
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1
Declaration prealable sept. 2025
4
9 logements1
Declaration prealable juin 2025
2
3 logements1