UN APPARTEMENT 2 pièces — 125 000 €
13 RUE MARCEL GAUTHIER 63610 BESSE-ET-SAINT-ANASTAISE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 472 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC258
Contenance4 547 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro258
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15154614. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 598 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +33,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Besse-et-Saint-Anastaise
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 461 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
30%Locataires
7%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,2%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Besse-et-Saint-Anastaise (2025)
🏢Appartementbonne
11,7 EUR/m²/mois
8,616,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,2 EUR/m²/mois
5,911,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,06%
Loyer estimé : 423 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besse-et-Saint-Anastaise
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/02/1990 - 17/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue31/07/1994 - 31/07/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
239 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
352 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
352 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
470 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
-63,8% évolution globale
114 677 €prix moyen
2025
32 000 €
1 778 EUR/m² -74,4% 2025
125 000 €
3 472 EUR/m² +27,6% Vente actuelle 2025
98 000 €
2 722 EUR/m² -38,0% 2025
158 000 €
3 292 EUR/m² +17,6% 2024
134 350 €
3 732 EUR/m² +135,3% 2024
57 090 €
2 719 EUR/m² -66,0% 2024
168 000 €
3 055 EUR/m² -22,6% 2024
217 000 €
4 521 EUR/m² +117,0% 2023
100 000 €
2 778 EUR/m² -20,0% 2023
125 000 €
1 736 EUR/m² +5,9% 2023
118 000 €
3 278 EUR/m² +52,9% 2023
77 185 €
2 031 EUR/m² -55,6% 2023
174 000 €
3 625 EUR/m² +93,3% 2022
90 000 €
4 500 EUR/m² -62,1% 2022
237 500 €
4 750 EUR/m² +73,2% 2022
137 100 €
2 856 EUR/m² +234,4% 2022
41 000 €
2 158 EUR/m² -79,4% 2021
199 500 €
2 494 EUR/m² +41,5% 2021
141 000 €
2 938 EUR/m² +211,3% 2021
45 300 €
2 157 EUR/m² -67,0% 2021
137 200 €
2 858 EUR/m² +87,3% 2021
73 250 €
2 154 EUR/m² +1,7% 2021
72 000 €
3 600 EUR/m² -43,8% 2021
128 200 €
1 781 EUR/m² +210,4% 2021
41 300 €
1 967 EUR/m² -67,0% 2020
125 000 €
2 604 EUR/m² +37,4% 2020
91 000 €
2 528 EUR/m² -28,8% 2019
127 840 €
2 663 EUR/m² +65,6% 2019
77 185 €
2 031 EUR/m² -47,5% 2019
147 070 €
3 064 EUR/m² +50,1% 2018
98 000 €
2 722 EUR/m² +15,3% 2018
85 000 €
2 361 EUR/m² -41,0% 2018
144 000 €
2 717 EUR/m² -8,3% 2018
157 000 €
2 309 EUR/m² +92,6% 2017
81 500 €
2 264 EUR/m² -42,6% 2017
142 000 €
2 958 EUR/m² +13,6% 2017
125 000 €
2 604 EUR/m² +8,7% 2017
115 000 €
3 194 EUR/m² +7,5% 2017
107 000 €
2 229 EUR/m² -10,8% 2016
120 000 €
3 333 EUR/m² -6,3% 2016
128 000 €
2 783 EUR/m² +5,5% 2015
121 380 €
2 529 EUR/m² +25,1% 2014
97 000 €
2 694 EUR/m² +73,2% 2014
56 000 €
2 947 EUR/m² -36,7% 2014
88 500 €
2 458 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (50)
Services publics16 · 117 m
Sport/Loisirs15 · 194 m
Commerces11 · 108 m
Santé4 · 117 m
Tourisme4 · 158 m
Permis de construire Commune de BESSE-ET-SAINT-ANASTAISE
127permis récents
237logements autorisés
16 071 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement143 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire juin 2025
1
8 logements552 m²1
Permis de construire mai 2025
1
4 logements462 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement71 m²1