UN APPARTEMENT 3 pièces — 190 000 €
77 RUE EUGENE LABICHE 78290 CROISSY SUR SEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 969 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN99
Contenance17 523 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro99
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15320694. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 839 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -38,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Plaine des Courlis
Revenus
33 440 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 651 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
45%Locataires
34%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Croissy-sur-Seine (2025)
🏢Appartementbonne
23,2 EUR/m²/mois
19,427,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
24,3 EUR/m²/mois
18,532,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,37%
Loyer estimé : 1 484 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Croissy-sur-Seine
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Arrêts les plus proches
Rue Eugène LabicheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie207 m
Rue Eugène LabicheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie218 m
Rue Eugène LabicheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie232 m
Lucien GuitryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie372 m
Lucien GuitryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie373 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D113Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
465 m 🚗
Départementale D113Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
468 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
207 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
210 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
221 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-34,5% évolution globale
275 270 €prix moyen
2025
190 000 €
2 969 EUR/m² -31,7% Vente actuelle 2025
278 219 €
4 032 EUR/m² -10,3% 2025
310 000 €
4 493 EUR/m² +48,3% 2024
209 000 €
4 098 EUR/m² +11,8% 2024
187 000 €
3 740 EUR/m² -48,7% 2024
364 600 €
4 797 EUR/m² +17,6% 2024
310 000 €
4 493 EUR/m² -8,3% 2024
337 950 €
4 389 EUR/m² -2,0% 2024
345 000 €
4 481 EUR/m² +16,8% 2024
295 300 €
4 280 EUR/m² +72,7% 2023
171 000 €
4 750 EUR/m² -53,5% 2023
368 050 €
5 258 EUR/m² +2 065,0% 2023
17 000 €
-97,2% 2023
613 087 €
4 087 EUR/m² +3 987,2% 2023
15 000 €
-91,7% 2023
180 000 €
5 000 EUR/m² +12,5% 2022
160 000 €
4 571 EUR/m² -17,1% 2022
193 000 €
5 361 EUR/m² -31,0% 2022
279 800 €
5 486 EUR/m² +1 372,6% 2022
19 000 €
-89,6% 2022
183 250 €
5 236 EUR/m² -50,5% 2022
370 000 €
5 362 EUR/m² +1 900,0% 2022
18 500 €
-89,6% 2022
177 630 €
4 934 EUR/m² -47,1% 2021
335 720 €
4 476 EUR/m² -12,8% 2021
385 200 €
5 068 EUR/m² +44,6% 2021
266 400 €
5 328 EUR/m² -40,6% 2021
448 650 €
5 471 EUR/m² +21,3% 2021
370 000 €
5 362 EUR/m² +0,3% 2021
369 000 €
4 500 EUR/m² +7,4% 2021
343 600 €
4 980 EUR/m² +1,4% 2020
339 000 €
4 403 EUR/m² -4,5% 2020
354 900 €
5 545 EUR/m² +42,0% 2020
250 000 €
4 902 EUR/m² -22,8% 2020
324 000 €
4 263 EUR/m² -3,9% 2019
337 000 €
4 110 EUR/m² -6,4% 2019
360 000 €
4 286 EUR/m² +24,9% 2019
288 150 €
4 176 EUR/m² +2,9% 2019
280 000 €
4 058 EUR/m² +6,5% 2019
263 000 €
3 812 EUR/m² -23,2% 2019
342 500 €
6 716 EUR/m² +30,7% 2019
262 000 €
3 797 EUR/m² +10,5% 2019
237 200 €
3 438 EUR/m² +7,8% 2019
220 000 €
4 314 EUR/m² +22,2% 2018
180 000 €
5 000 EUR/m² -33,6% 2018
271 000 €
3 928 EUR/m² +15,1% 2018
235 400 €
3 139 EUR/m² -57,8% 2018
557 200 €
3 715 EUR/m² +113,5% 2018
261 000 €
3 729 EUR/m² -10,1% 2018
290 200 €
3 769 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Santé15 · 639 m
Transports6 · 873 m
Commerces5 · 943 m
Sport/Loisirs2 · 978 m
Enseignement1 · 817 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Ecole Anglaise de Paris124 m · Privé
Lycée
Ecole générale et technologique privée British School of Paris178 m · Privé
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Ecole primaire Jules Verne-Cerisiers595 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Pier Giorgio Frassati835 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Princesse1.0 km · Public
Permis de construire Commune de CROISSY SUR SEINE
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1 183logements autorisés
76 366 m²surface plancher
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Declaration prealable sept. 2023
2
3 logements1