UN APPARTEMENT 3 pièces — 159 700 €
68 RUE MATHIEU DUSSURGEY 69190 ST FONS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 159 700 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 904 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD179
Contenance9 321 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro179
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15320666. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 149 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +35,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Arsenal Nord
Revenus
15 710 EUR Revenu médian annuel
38,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 431 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
76%Locataires
67%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,0%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Saint-Fons (2025)
🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
11,317,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,2 EUR/m²/mois
9,620,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,76%
Loyer estimé : 767 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Fons
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités1
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2007 - 29/04/2007
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/1990 - 29/07/1990
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
168 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
176 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
183 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
215 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
253 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-16,6% évolution globale
164 289 €prix moyen
2025
159 700 €
2 904 EUR/m² -28,1% Vente actuelle 2025
222 000 €
3 000 EUR/m² -9,4% 2025
245 000 €
2 634 EUR/m² +48,5% 2025
165 000 €
2 845 EUR/m² +10,0% 2025
150 000 €
1 948 EUR/m² -39,5% 2025
248 000 €
2 480 EUR/m² +1 553,3% 2025
15 000 €
-93,2% 2025
221 000 €
2 456 EUR/m² +1 373,3% 2025
15 000 €
-92,9% 2025
210 000 €
2 561 EUR/m² +31,3% 2024
160 000 €
2 424 EUR/m² +966,7% 2024
15 000 €
-93,5% 2024
230 000 €
3 026 EUR/m² +18,3% 2024
194 350 €
2 626 EUR/m² -1,0% 2024
196 250 €
2 549 EUR/m² +1,4% 2024
193 550 €
2 616 EUR/m² +7,1% 2024
180 750 €
2 620 EUR/m² +7,0% 2024
169 000 €
3 073 EUR/m² -2,4% 2023
173 200 €
2 510 EUR/m² -15,9% 2023
206 000 €
2 784 EUR/m² +2 842,9% 2023
7 000 €
-92,5% 2023
93 010 €
1 208 EUR/m² -57,7% 2022
220 000 €
2 933 EUR/m² -12,0% 2022
249 900 €
3 845 EUR/m² +3 470,0% 2022
7 000 €
-97,0% 2022
235 000 €
3 052 EUR/m² +21,8% 2022
193 000 €
2 608 EUR/m² +2 044,4% 2022
9 000 €
-95,5% 2022
200 000 €
2 597 EUR/m² +37,8% 2022
145 150 €
3 923 EUR/m² -24,1% 2022
191 350 €
2 990 EUR/m² -18,6% 2022
235 000 €
3 092 EUR/m² +2,2% 2021
230 000 €
2 584 EUR/m² +11,1% 2021
207 000 €
3 234 EUR/m² +10,1% 2021
188 000 €
2 507 EUR/m² -6,0% 2021
199 900 €
2 596 EUR/m² +36,1% 2021
146 905 €
2 671 EUR/m² -6,4% 2021
157 000 €
2 754 EUR/m² +140,8% 2021
65 200 €
1 105 EUR/m² -65,3% 2021
188 000 €
2 474 EUR/m² +30,6% 2021
144 000 €
3 200 EUR/m² -12,7% 2021
165 000 €
2 538 EUR/m² -22,2% 2021
212 000 €
2 789 EUR/m² +25,4% 2021
169 000 €
2 284 EUR/m² -31,0% 2021
244 980 €
2 450 EUR/m² +2 349,8% 2021
10 000 €
-93,8% 2020
162 000 €
2 348 EUR/m² -20,9% 2020
204 850 €
2 768 EUR/m² +17,1% 2020
175 000 €
2 692 EUR/m² -8,6% 2020
191 418 €
2 552 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (829)
Services publics523 · 35 m
Santé138 · 136 m
Commerces78 · 63 m
Transports53 · 29 m
Sport/Loisirs18 · 192 m
Enseignement11 · 263 m
Tourisme8 · 671 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Salvador Allende263 m · Public
Ecole
Ecole primaire Simone de Beauvoir567 m · Public
Collège
Collège Katia Krafft632 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jules Vallès759 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Parmentier759 m · Public
Permis de construire Commune de ST FONS
63permis récents
1 179logements autorisés
63 198 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
278 logements6 280 m²1
Declaration prealable avr. 2024
4
2 logements1
Permis de construire juil. 2023
1
2 logements222 m²1
Declaration prealable mai 2023
5
4 logements80 m²1
Permis de construire avr. 2023
1
66 logements4 305 m²1