UN APPARTEMENT 1 pièce — 113 000 €

42 AV DANIEL PERDRIGE 93360 NEUILLY-PLAISANCE
Vendu le 17 février 2025
3 054 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 113 000 € le 17 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface37 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Terrain38 m²
Prix/m²3 054 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 381 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
62%

Données cadastrales

Référence parcelle A539
Contenance485 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro539

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15320395. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 567 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -14,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Plateau

Revenus

29 540 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

1 794 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

89% Propriétaires
9%Locataires
0%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,9%Chômage
28%Cadres
Population active967
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Neuilly-Plaisance (2025)

🏢Appartementbonne
21,6 EUR/m²/mois
18,225,5 EUR/m²
3065 observations
🏠Maisonfaible
18,1 EUR/m²/mois
13,025,4 EUR/m²
83 observations
📈Rendement locatif brut
8,47%
Loyer estimé : 798 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Neuilly-Plaisance

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m39 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46
ville de Rosny-sous-Bois4

Arrêts les plus proches

Plateau d'Avron - Place de StalingradParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie109 m
Plateau D'Avron - Place De StalingradParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie129 m
Plateau d'Avron - Place de StalingradParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie151 m
Caves d'AvronParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie256 m
Caves d'AvronParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie256 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
302 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
317 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
510 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-57,4% évolution globale
232 506 €prix moyen
2025
113 000 €
3 054 EUR/m² -75,7% Vente actuelle
2021
465 000 €
4 515 EUR/m² +89,8%
2019
245 000 €
4 016 EUR/m² +228,7%
2017
74 530 €
1 775 EUR/m² -71,9%
2016
265 000 €
2 573 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 2p
97 000 €
2 771 EUR/m²356 m2025
35 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 1p
113 000 €
3 054 EUR/m²0 m2025
37 m²
Voir
75%
UN APPARTEMENT · 1p
107 000 €
3 567 EUR/m²368 m2024
30 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (434)

Services publics235 · 47 m
Transports88 · 136 m
Santé42 · 66 m
Commerces35 · 57 m
Sport/Loisirs23 · 62 m
Enseignement10 · 134 m
Tourisme1 · 714 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Edouard Herriot138 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Letombe299 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Bel Air617 m · Public
Ecole
Ecole maternelle François Mauriac619 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Bel Air696 m · Public

Permis de construire Commune de NEUILLY-PLAISANCE

231permis récents
2 711logements autorisés
151 260 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

32 logements2 011 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement142 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire août 2025

5

29 logements1 513 m²1