UN APPARTEMENT 3 pièces — 102 000 €
37 RUE DES ARDENNES 52200 LANGRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 102 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle AD335
Contenance8 943 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro335
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15320361. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 375 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +9,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Faubourgs
Revenus
23 670 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 960 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
32%Locataires
19%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Langres (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,511,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
6,010,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,50%
Loyer estimé : 638 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Langres
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2018 - 05/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue15/05/2018 - 15/05/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor15
Autobus Langrois Prêt à Partir11
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 5210
Fluo Grand Est 526
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
SAINT GILLESTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor255 m
SAINT GILLESAutobus Langrois Prêt à Partir255 m
LANGRES - Saint GillesFluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 52264 m
LANGRES - Saint GillesFluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 52265 m
LANGRES - Saint GillesFluo Grand Est 52265 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D74Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
422 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
415 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
94 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
114 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
120 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+104,0% évolution globale
58 975 €prix moyen
2025
102 000 €
1 500 EUR/m² +20,7% Vente actuelle 2025
84 500 €
1 320 EUR/m² +38,5% 2025
61 000 €
1 196 EUR/m² -6,2% 2025
65 000 €
1 477 EUR/m² -21,2% 2025
82 500 €
1 375 EUR/m² +17,9% 2025
70 000 €
1 346 EUR/m² +0,7% 2025
69 500 €
1 580 EUR/m² -6,1% 2025
74 000 €
1 213 EUR/m² -6,1% 2024
78 841 €
1 546 EUR/m² +14,3% 2024
69 000 €
1 131 EUR/m² +19,0% 2024
58 000 €
1 318 EUR/m² +3,6% 2024
56 000 €
1 077 EUR/m² +9,8% 2024
51 000 €
1 133 EUR/m² -16,4% 2024
61 000 €
1 196 EUR/m² +32,6% 2024
46 000 €
1 045 EUR/m² -23,3% 2023
60 000 €
1 176 EUR/m² -16,7% 2023
72 000 €
1 180 EUR/m² +0,7% 2023
71 500 €
1 625 EUR/m² +44,4% 2023
49 500 €
1 125 EUR/m² -27,2% 2023
68 000 €
1 115 EUR/m² +37,4% 2023
49 500 €
1 125 EUR/m² -51,9% 2023
103 000 €
1 717 EUR/m² +63,5% 2023
63 000 €
1 033 EUR/m² +2,4% 2022
61 500 €
1 206 EUR/m² -9,6% 2022
68 000 €
1 063 EUR/m² +54,5% 2022
44 000 €
1 000 EUR/m² -30,6% 2021
63 430 €
1 220 EUR/m² +30,8% 2021
48 500 €
1 102 EUR/m² -20,5% 2021
61 000 €
897 EUR/m² +37,1% 2021
44 500 €
1 011 EUR/m² -5,3% 2021
47 000 €
1 068 EUR/m² -5,1% 2021
49 500 €
1 125 EUR/m² -10,8% 2021
55 500 €
925 EUR/m² +23,3% 2020
45 000 €
882 EUR/m² -3,2% 2020
46 500 €
1 057 EUR/m² -15,5% 2020
55 000 €
1 078 EUR/m² -8,3% 2020
60 000 €
1 000 EUR/m² +27,7% 2019
47 000 €
922 EUR/m² +6,8% 2019
44 000 €
1 000 EUR/m² +14,3% 2019
38 500 €
755 EUR/m² -1,3% 2019
39 000 €
867 EUR/m² -41,8% 2019
67 000 €
1 047 EUR/m² +28,8% 2019
52 000 €
1 000 EUR/m² +44,4% 2019
36 000 €
800 EUR/m² -21,7% 2018
46 000 €
1 022 EUR/m² 0,0% 2018
46 000 €
885 EUR/m² -42,5% 2017
80 000 €
1 311 EUR/m² +70,2% 2017
47 000 €
904 EUR/m² -6,0% 2017
50 000 €
1 111 EUR/m² +19,0% 2017
42 000 €
955 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LANGRES
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