UNE MAISON 4 pièces — 225 600 €
12 RUE LIEUTENANT DEMOURANT 31530 LEVIGNAC SUR SAVE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 600 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain193 m²
Prix/m²2 751 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB799
Contenance193 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro799
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15320351. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lévignac
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 206 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
20%Locataires
1%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,5%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence L�vignac (2025)
🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
9,712,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,613,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,37%
Loyer estimé : 822 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lévignac
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 19/06/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Transports en commun
73Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Tisséo7
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
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Place du PadouencTisséo429 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
365 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
444 m 🚗
Départementale D17Route à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
491 m 🚗
Départementale D17Route à 2 chaussées, 1 voies, ~65 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
505 m 🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
569 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+26,3% évolution globale
190 851 €prix moyen
2025
225 600 €
2 751 EUR/m² +25,1% Vente actuelle 2021
180 315 €
2 199 EUR/m² +0,8% 2020
178 925 €
2 182 EUR/m² +0,2% 2020
178 565 €
2 178 EUR/m²Biens comparables
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383logements autorisés
34 644 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement245 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
22 logements2 143 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement129 m²1