UN APPARTEMENT 4 pièces — 232 000 €
4 AV DOCTEUR MAURICE DELAY 64100 BAYONNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 232 000 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 742 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 49%
Données cadastrales
Référence parcelle BD250
Contenance654 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro250
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15320207. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 052 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Citadelle
Revenus
19 070 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 380 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
71%Locataires
27%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Bayonne (2025)
🏢Appartementbonne
13,8 EUR/m²/mois
11,117,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,620,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,42%
Loyer estimé : 855 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bayonne
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/1988 - 17/06/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
TXIK TXAK40
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
Cars régionaux 40 - Landes (RRTL)3
Arrêts les plus proches
TourettesTXIK TXAK64 m
TourettesTXIK TXAK69 m
TourettesTXIK TXAK74 m
MaubècTXIK TXAK248 m
MaubècTXIK TXAK257 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
165 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
281 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
290 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
293 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
313 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+19,9% évolution globale
174 963 €prix moyen
2025
177 404 €
2 274 EUR/m² +4,4% 2025
170 000 €
2 787 EUR/m² -26,7% 2025
232 000 €
3 742 EUR/m² -12,5% Vente actuelle 2025
265 171 €
3 400 EUR/m² +657,6% 2025
35 000 €
-82,7% 2025
202 200 €
3 315 EUR/m² +34,8% 2025
150 000 €
2 885 EUR/m² -22,0% 2025
192 254 €
3 052 EUR/m² -20,7% 2024
242 420 €
3 910 EUR/m² +58,1% 2024
153 374 €
3 834 EUR/m² -28,7% 2024
215 000 €
4 216 EUR/m² +13,2% 2024
190 000 €
3 065 EUR/m² +9,2% 2024
174 000 €
3 283 EUR/m² +500,0% 2024
29 000 €
-84,7% 2024
189 000 €
3 635 EUR/m² -7,8% 2023
205 000 €
2 628 EUR/m² -13,1% 2023
236 000 €
3 806 EUR/m² +72,3% 2023
137 000 €
3 425 EUR/m² -23,9% 2023
180 000 €
2 857 EUR/m² -19,3% 2023
223 000 €
4 373 EUR/m² +30,3% 2023
171 200 €
4 280 EUR/m² -24,4% 2023
226 550 €
3 654 EUR/m² +885,0% 2023
23 000 €
-89,5% 2022
219 852 €
3 604 EUR/m² +9,9% 2022
200 000 €
3 922 EUR/m² -13,8% 2022
232 000 €
3 742 EUR/m² +36,7% 2022
169 700 €
3 263 EUR/m² -33,2% 2022
254 000 €
3 256 EUR/m² +75,2% 2022
145 000 €
2 843 EUR/m² -14,2% 2022
169 000 €
4 225 EUR/m² +0,6% 2022
168 000 €
2 154 EUR/m² -13,5% 2022
194 300 €
3 737 EUR/m² +7,9% 2022
180 000 €
2 951 EUR/m² -26,5% 2022
245 000 €
4 804 EUR/m² +88,5% 2021
130 000 €
2 097 EUR/m² -36,3% 2021
204 000 €
3 923 EUR/m² +18,6% 2021
172 000 €
3 308 EUR/m² +0,0% 2021
171 947 €
2 773 EUR/m² +71,9% 2021
100 000 €
1 923 EUR/m² -25,1% 2021
133 500 €
2 189 EUR/m² +21,4% 2021
110 000 €
2 750 EUR/m² -37,9% 2021
177 000 €
2 902 EUR/m² -9,2% 2021
195 000 €
3 145 EUR/m² +25,8% 2021
155 000 €
2 541 EUR/m² -6,1% 2021
165 000 €
3 173 EUR/m² -17,5% 2021
200 000 €
3 226 EUR/m² +3,1% 2021
194 000 €
3 129 EUR/m² +41,3% 2021
137 270 €
3 432 EUR/m² -14,2% 2020
160 000 €
3 137 EUR/m² +8,1% 2020
148 000 €
2 387 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Médico-social
ITEP IDEKIA189 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Citadelle375 m · Public
Ecole
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE ST PAUL - STE MARGUERITE418 m · Privé
Ecole
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ARISTIDE BRIAND481 m · Public
Ecole
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE IKASTOLA OIHANA502 m · Privé
Permis de construire Commune de BAYONNE
465permis récents
7 817logements autorisés
461 051 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
1 logement155 m²1
Permis de construire nov. 2025
3
5 logements39 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
58 logements4 117 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
2 logements26 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
5 logements425 m²1