UNE MAISON 6 pièces — 312 300 €
15 RUE DES ROSIERS 38080 SAINT-ALBAN-DE-ROCHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 312 300 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain556 m²
Prix/m²3 062 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH350
Contenance556 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro350
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15319902. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 321 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -7,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Alban-de-Roche
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 113 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
78% Propriétaires
20%Locataires
5%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Saint-Alban-de-Roche (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
11,015,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,9 EUR/m²/mois
9,916,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,06%
Loyer estimé : 1 317 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Alban-de-Roche
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/1988 - 12/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2007 - 07/06/2007
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m23 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha20
Agence Ruban;Agence Ruban20
Cars Région Isère7
Arrêts les plus proches
La CroixAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha174 m
La CroixAgence Ruban;Agence Ruban174 m
La CroixAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha179 m
La CroixAgence Ruban;Agence Ruban195 m
LA CROIXCars Région Isère204 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D124Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
319 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
330 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
332 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
337 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
338 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+35,8% évolution globale
293 683 €prix moyen
2025
312 300 €
3 062 EUR/m² -7,8% Vente actuelle 2025
338 750 €
3 321 EUR/m² +47,3% 2024
230 000 €
2 255 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-ALBAN-DE-ROCHE
122permis récents
211logements autorisés
20 311 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire août 2025
1
2 logements143 m²1
Declaration prealable août 2025
2
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement230 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
1 logement55 m²1