UN APPARTEMENT 1 pièce — 170 000 €
11 VLA DU BEL AIR 75012 PARIS 12
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface17 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle AE11
Contenance631 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro11
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15319898. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 353 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bel-Air 8
Revenus
34 530 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 117 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
17%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,2%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Paris 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,3 EUR/m²/mois
24,537,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,63%
Loyer estimé : 514 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 12e Arrondissement
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER14
Arrêts les plus proches
Alexandra David-NéelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie140 m
Alexandra David-NéelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie144 m
Jules Lemaître - Maurice RavelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie200 m
Jules Lemaître - Maurice RavelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie200 m
Alexandra David-NéelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie204 m
Exposition au bruit
70 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
55 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
116 m 🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
63 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 8 voies, ~15 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
520 m 🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
240 mHistorique des ventes à cette adresse
48ventes
+188,0% évolution globale
207 906 €prix moyen
2025
432 000 €
9 391 EUR/m² +260,0% 2025
120 000 €
7 059 EUR/m² -29,4% 2025
170 000 €
10 000 EUR/m² -2,3% Vente actuelle 2025
174 000 €
7 565 EUR/m² -63,1% 2025
471 800 €
9 629 EUR/m² +85,0% 2025
255 000 €
8 500 EUR/m² -25,0% 2025
340 000 €
9 444 EUR/m² +28,3% 2025
265 000 €
8 833 EUR/m² -6,4% 2024
283 000 €
9 433 EUR/m² +91,7% 2024
147 600 €
8 682 EUR/m² +993,3% 2024
13 500 €
-94,2% 2024
231 600 €
10 527 EUR/m² +1 058,0% 2024
20 000 €
-85,9% 2024
142 000 €
8 353 EUR/m² +647,4% 2024
19 000 €
-87,2% 2023
148 000 €
8 706 EUR/m² -38,4% 2023
240 339 €
6 676 EUR/m² -27,2% 2023
330 000 €
13 750 EUR/m² +94,1% 2023
170 000 €
10 000 EUR/m² +240,0% 2022
50 000 €
-71,9% 2022
178 000 €
9 368 EUR/m² -46,1% 2022
330 000 €
11 000 EUR/m² -4,4% 2021
345 100 €
13 273 EUR/m² +97,2% 2021
175 000 €
10 294 EUR/m² -62,4% 2020
465 000 €
10 814 EUR/m² +158,3% 2020
180 000 €
10 588 EUR/m² +44,3% 2020
124 775 €
7 798 EUR/m² +24,8% 2020
100 000 €
6 250 EUR/m² +25,0% 2019
80 000 €
5 000 EUR/m² -20,0% 2019
100 000 €
5 882 EUR/m² -73,7% 2019
380 000 €
10 000 EUR/m² +23,1% 2018
308 800 €
10 293 EUR/m² +461,5% 2018
55 000 €
6 111 EUR/m² -71,8% 2017
195 000 €
7 800 EUR/m² -20,2% 2017
244 450 €
8 730 EUR/m² +1 646,1% 2017
14 000 €
-92,8% 2017
195 526 €
6 518 EUR/m² -25,9% 2016
264 000 €
9 778 EUR/m² +3,5% 2016
255 000 €
7 969 EUR/m² +88,9% 2016
135 000 €
7 500 EUR/m² +800,0% 2015
15 000 €
-93,6% 2015
234 000 €
6 686 EUR/m² +95,0% 2015
120 000 €
7 500 EUR/m² -44,2% 2015
215 000 €
8 269 EUR/m² -9,7% 2015
238 000 €
7 933 EUR/m² +138,0% 2015
100 000 €
6 250 EUR/m² -86,8% 2014
760 000 €
6 909 EUR/m² +406,7% 2014
150 000 €
8 824 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3496)
Services publics1441 · 23 m
Santé1041 · 36 m
Commerces513 · 51 m
Transports232 · 49 m
Tourisme99 · 58 m
Enseignement93 · 127 m
Sport/Loisirs77 · 230 m
Écoles (10)
Collège
Collège Germaine Tillion213 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germaine Tillion213 m · Public
Collège
Collège Georges Courteline281 m · Public
Médico-social
Institut Médico Educatif Maia Autisme292 m · Privé
Lycée
Lycée privé Georges Leven293 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 12
Aucun permis de construire récent dans cette commune