UN APPARTEMENT 4 pièces — 242 000 €
53 BD DE BURY 16000 ANGOULEME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 242 000 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface124 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 952 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle BK1511
Contenance2 247 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro1511
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15319885. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 093 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +78,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gatine-Casernes
Revenus
22 510 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 794 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
60%Locataires
17%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Angoul�me (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,00%
Loyer estimé : 1 412 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angoulême
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/04/2012 - 29/04/2012
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 16 - Charente12
Mobius (Grand Angoulême)10
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne4
Cars régionaux 24 - Dordogne3
Arrêts les plus proches
Angoulême LilleMobius (Grand Angoulême)397 m
GuichardMobius (Grand Angoulême)422 m
ANGOULEME-BERTHELOTCars Régionaux 16 - Charente460 m
ANGOULEME-BERTHELOTCars Régionaux 16 - Charente460 m
FranquinMobius (Grand Angoulême)529 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
397 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
503 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
521 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+413,8% évolution globale
69 733 €prix moyen
2025
242 000 €
1 952 EUR/m² +163,0% Vente actuelle 2025
92 000 €
920 EUR/m² +53,3% 2024
60 000 €
1 154 EUR/m² +21,8% 2024
49 275 €
986 EUR/m² -15,0% 2024
58 000 €
1 415 EUR/m² -76,3% 2023
245 000 €
2 042 EUR/m² +81,5% 2023
135 000 €
1 406 EUR/m² +100,1% 2023
67 450 €
1 874 EUR/m² +49,9% 2022
45 000 €
1 250 EUR/m² -59,8% 2022
112 000 €
496 EUR/m² +115,4% 2022
52 000 €
1 677 EUR/m² +2,0% 2022
51 000 €
226 EUR/m² -45,1% 2022
92 975 €
1 860 EUR/m² -48,0% 2022
178 880 €
2 932 EUR/m² +55,5% 2022
115 000 €
225 EUR/m² +945,5% 2022
11 000 €
-21,4% 2021
14 000 €
467 EUR/m² -72,0% 2021
50 000 €
1 667 EUR/m² +19,0% 2020
42 000 €
1 235 EUR/m² -46,8% 2020
79 000 €
416 EUR/m² +58,0% 2020
50 000 €
1 000 EUR/m² -35,9% 2020
78 000 €
867 EUR/m² +79,3% 2019
43 500 €
1 208 EUR/m² -70,7% 2019
148 650 €
1 199 EUR/m² +136,0% 2019
63 000 €
1 212 EUR/m² +28,6% 2019
49 000 €
1 195 EUR/m² +180,0% 2019
17 500 €
350 EUR/m² -63,5% 2019
48 000 €
1 116 EUR/m² +14,3% 2019
42 000 €
840 EUR/m² -65,3% 2019
121 000 €
917 EUR/m² +42,4% 2018
85 000 €
977 EUR/m² +157,6% 2018
33 000 €
917 EUR/m² -34,1% 2018
50 070 €
1 318 EUR/m² -54,5% 2018
110 000 €
1 571 EUR/m² +163,8% 2018
41 700 €
1 191 EUR/m² -24,2% 2018
55 000 €
505 EUR/m² +120,0% 2017
25 000 €
581 EUR/m² -44,4% 2017
45 000 €
1 364 EUR/m² -58,7% 2017
109 000 €
480 EUR/m² +87,9% 2017
58 000 €
1 115 EUR/m² -39,3% 2017
95 580 €
1 274 EUR/m² +91,2% 2017
50 000 €
1 613 EUR/m² +21,3% 2017
41 230 €
1 145 EUR/m² +21,3% 2017
34 000 €
680 EUR/m² +369,0% 2016
7 250 €
-71,0% 2016
25 000 €
424 EUR/m² +284,6% 2016
6 500 €
-87,0% 2015
50 000 €
847 EUR/m² -24,2% 2015
66 000 €
660 EUR/m² +40,1% 2014
47 100 €
1 308 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (820)
Services publics364 · 37 m
Commerces201 · 26 m
Santé185 · 25 m
Sport/Loisirs28 · 123 m
Enseignement20 · 130 m
Tourisme18 · 219 m
Transports4 · 505 m
Écoles (10)
Collège
Collège Jules Michelet154 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Ferdinand Buisson157 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean de La Fontaine222 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Enfant-Jésus271 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection Charente Préélémentaire290 m ·
Permis de construire Commune de ANGOULEME
526permis récents
2 112logements autorisés
90 257 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
74 logements1 491 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
22 logements1 535 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement10 m²1